Россияне продают свои дачи — это констатируют ведущие агенства недвижимости: число предложений, по сравнению с прошлым годом, возросло на 22%. Основные причины — снижение доходов людей, увеличение трат на содержание дач, сложности с регистрацией. Как же побыстрей и повыгодней продать загородный домик с участком?
Совет 1. Приведите участок в порядок
Раз предложений продаж дач немало, дачу нужно показать покупателю, что называется, «в лучшем виде». Специалисты советуют перед продажей вычистить участок, если он сильно заросший. А также провести коммуникации, если они отсутствуют.
А вот убирать хозпостройки, теплицы и другие строения не нужно: они вполне могут пригодиться будущему хозяину.
Совет 2. Определите границы участка
Это не значит, что нужно городить по периметру всего участка забор. Однако, если проведено межевание, это будет весомым плюсом. Причем границы участка нужно нанести не только на кадастровую карту, но и вынести точки. Тогда потенциальному покупателю будет понятно, где располагается его будущая дача.
Совет 3. Оформите документы, необходимые для продажи
Что уж скрывать, далеко не у каждого владельца дачного участка оформлено право собственности. Зачастую дачи продают, что называется, по «садовой книжке». Иначе говоря, осуществляется не купля-продажа недвижимости, а заменяется членство в садовом товариществе.
А это невыгодно для покупателя, поскольку при таком раскладе он рискует потерять деньги, не получив взамен ничего, либо будет вынужден возиться с оформлением дачи самостоятельно.
Наличие у продавца права собственности на дачу бесспорно повышает ее ликвидность в массе других предложений.
Совет 4. Не задирайте цену, будьте готовы на скидку
В ситуации с перенасыщением предложений нужно понимать, что за дорого продать сегодня дачу очень трудно. Поэтому устанавливайте цену не с потолка и адекватно. Хорошенько проанализируйте, что есть на вашем участке, сравните с похожими объявлениями о продаже дач в вашем районе.
Специалисты советуют: нужно найти наиболее выгодное аналогичное предложение и отнять от его стоимости 10 %. Иначе ваша дача может надолго «зависнуть».
***
О том, что вам положено по закону и как защитить свои права, читайте на сайте «Жить просто».
Будем рады видеть вас в рядах наших читателей — подписывайтесь на наш канал!