Мы много говорили об этом на нашем сайте и на нашем ▶Youtube канале, но повторение - мать учения! Если вы дольщик, вам это знать просто необходимо!
Как ранее уже говорили, при просрочке сдачи объекта застройщиком у вас появляется право требовать неустойку. И суммы там приличные. В среднем от 200 000 руб., до нескольких миллионов! И районные суды урезают эти суммы в разы на основании ст. 333 ГК РФ.
Для расчета вашей неустойки и штрафа, полагающегося вам, используйте онлайн калькулятор неустойки по ДДУ!
"И причем тут арбитражный суд?" - спросите вы! А он очень даже причем.
Застройщик само собой добровольно не готов выплатить вам всю неустойку. А районные суды ее очень сильно урезают. И застройщик именно на это и надеется. Но есть альтернатива - это арбитраж!
В чем отличия?
Арбитраж ведь тоже урезает неустойку, но гораздо меньше. Да и рассматривает дела арбитражный суд быстрее. Это в целом. Кстати тут можно узнать о том, как дольщику взыскать неустойку с застройщика через арбитражный суд.
Так в чем основные отличия? В размере итоговой неустойки и в сроках получения денег:
Исключения из правил:
✔️ Если сумма неустойки совсем небольшая, то даже суд общей юрисдикции может поумерить свои аппетиты в урезании. Т.е. можно добиться одинакового результата в обоих судах, если размер исковых требований небольшой. К примеру 100 - 200 тысяч рублей.
✔️ Так же есть ряд подмосковных городских судов, сильно отдаленных от Москвы. Там загруженность в разы меньше и дела рассматриваются за 2 – 3 месяца, как и в арбитраже.
Однако если дело дойдет до апелляционной или кассационной инстанции, то там вы прочувствуете всю волокиту и недостатки судов общей юрисдикции.
В сухом остатке:
Выбирать вам. Но в целом, если вся ваша неустойка больше 200 000 рублей, то арбитраж конечно и быстрее и выгоднее. Решения арбитражного суда вы можете посмотреть тут.
Вот кстати наше свеженькое решение. Взыскали всю неустойку без урезаний!
Оригинал статьи и видео-материалы на нашем сайте: https://help-ddu.ru/neustojka/10-sovetov-vzyskaniya-neustojki-po-ddu
Еще больше полезных советов в нашем Instagram аккаунте и на нашем ▶Youtube канале ! Подписывайтесь и будьте на голову выше и на шаг впереди!