В России в составе вооруженных сил числится огромное количество военнослужащих – многие остаются в армии с молодых лет, а значит, не имеют другого места работы. Обеспечить всех отдельным жильем ни одно государство не в силах – как раз на этот случай и существует военная ипотека в РФ.
Что, как и почему
По закону участвовать в данной программе государственной поддержки военных может любой военнослужащий, но обязательным условием является опыт службы не менее 3 лет. Это указано в Федеральном законе №117 от 2004 года, который и является основным документом для участников программы.
Мало просто продолжать служить в рядах вооруженных сил России – потребуется вступить в накопительную систему, созданную Министерством обороны РФ. Именно это ведомство погашает долг за квартиру для банка, а не сам служащий.
Получить военную ипотеку могут любые военные, перечисленные в ФЗ №117, с.9, п.1.
При этом приобрести можно самое разное жилье:
· в новостройке;
· на вторичном рынке;
· таунхаус;
· комната в коммунальной квартире;
· дом.
Условия предоставления
На словах все просто – почему же тогда не все военные в стране спешат поскорее оформить военную ипотеку? Причина в особенностях ее предоставления, которая подходит не для каждой семьи и не для любого региона.
В частности, участником программы может стать лишь тот, кто способен к 45-ти годам полностью погасить ипотеку. То есть военные старшего возраста могут просто не успеть подойти под этот критерий. Кроме того, ипотечный договор нельзя взять менее, чем на 3 года – все это время придется продолжать службу, так же как начать оформление ипотеки можно только после 3-х лет участия в накопительной системе – так сумма первичного взноса автоматически становится больше.
Хотя государство и предлагает поддержку военным, которые хотят купить собственное жилье, на практике сумма предоставляемого кредита не может быть более 2,4 млн рублей, а минимум составляет всего 300 тыс. рублей. Таким образом, это предложение актуальнее для жителей дальних регионов, но для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга этих денег может быть недостаточно для приобретения жилья, достаточного для семьи с несколькими детьми.
В банк потребуется предоставить следующий пакет документов
· заявление в банк;
· копия свидетельства участия в нис;
· паспорт;
· копия всех страниц паспорта;
· свидетельство о браке (+копия);
· согласие жены.
Военнослужащие имеют право на покупку и более дорогого жилья, но недостающую сумму они обязаны покрыть за счет личных накоплений. Очень кстати стало то, что теперь для этих целей можно использовать и материнский капитал. То же касается желающих приобрести не квартиру, а частный дом – на дом ссуду выделят, а вот участок придется покупать самостоятельно.
По условиям программы, военные не имеют доступа к предоставленным от Министерства обороны средствам на квартиру – часть выделяется на первоначальный взнос, а остальные хранятся на специальном счету, откуда регулярно поступают в банк. При этом ежемесячный платеж по ипотеке пересчитывается ежегодно с учетом инфляции, а страховку имущества и заемщика требуется также переоформлять раз в год.
Важно знать
Квартира по военной ипотеке оформляется в единоличную собственность участника программы НИС и не считается совместно нажитым имуществом. А вот если супруга помогала погасить кредит за счет материнского капитала или личных средств, то требуется оформить жилье в долевую собственность с учетом внесенной каждым суммы.
Фото: topwar.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Новый дом выходит на продажу в Москве каждые четыре дня
Власти Москвы стали закрывать хостелы в жилых домах