Объем нового предложения офисов на рынке Москвы по итогам года увеличится в четыре раза по сравнению с показателем 2018 года. Однако только половину бизнес-центров можно отнести к объектам нового строительства, сообщает компания CBRE в своем совместном исследовании с экспертами делового квартала Neopolis.
Заявленный объем нового предложения в 2019 году в четыре раза превысит прошлогодние показатели ввода (133 тыс. кв. метров) и составит 558 тыс. кв. метров. В основном этот объем преимущественно сформирован офисными комплексами, которые были заявлены до 2014 года, но их строительство началось позднее — на него приходится 52%.
Значительную долю среди ожидаемых к вводу в 2019 году – около 33% – занимают бизнес-центры, строительство которых существенно растянулось во времени (более 5 лет). Оставшуюся часть формируют проекты с переносившимся сроком ввода – 8%, и проекты в стадии реконструкции – 7%.
По результатам первого квартала текущего года было сдано в эксплуатацию три БЦ класса B.
Их суммарная арендопригодная площадь составила около 27,5 тыс. кв. метров. По итогам 2019 года величина нового предложения будет на 15−20% меньше планируемого, так как по части проектов сроки могут быть перенесены, отметила Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE.