Очень часто мне задают вопрос: "Почему наша квартира не продается, вот наш агент выставил ее и ни одного звонка, а соседи продали за две недели, может у нас агент плохой?" Знакомо, правда?
Первый вопрос, который задаю я: "А за какую цену Вы выставили свою квартиру?". Объясню почему. Многие из нас, простые обыватели, не продающие квартиры каждый день, а как правило продающие свою любимую и единственную жилплощадь, в которую вложено много сил и денег, с которой связана куча эмоций и воспоминаний. Нам кажется, что наша квартира бесценна. И конечно же, мы же смотрим рынок, мы видим, что есть люди которые продают те же метры, но гораздо дороже, и не важно что у них средний этаж, а не крайний, и к метро они ближе, моя-то ничем не хуже, у меня зато ремонт лучше. Самое страшное в этом вопросе, что мы не может оценить объективно свою квартиру. Даже я, будучи агентом по недвижимости и прекрасно понимая, сколько стоит моя квартира на самом деле, как только приходит мысль поменять ее, начинаю оценивать ее на полмиллиона как минимум больше, чем адекватная цена по которой я ее смогу продать. Это нормально, это наша психология. Профессионал на рынке недвижимости конечно же знает сколько стоит ваша квартира, он точно знает какую цену нужно поставить, чтобы квартира продалась быстро, но как правило его цена и цена собственника сильно различаются. Оговорюсь, что речь не идет о каких то эксклюзивных предложениях. Дальше все будет зависеть от того, сможет ли этот профессионал объяснить владельцу, что нужно ставить цену ниже. Многие из нас, особенно только начинающие работу в области недвижимости стесняются сказать клиенту прямо, что цена слишком высока. Они соглашаются и выставляют квартиру по озвученной им цене, но КАКАЯ РАЗНИЦА ЗА СКОЛЬКО НЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ. Пока цена не опустится до адекватной, квартира не уйдет. Можно и еще на миллион поднять цену, почему нет? Поэтому, если Вы выставили свою квартиру на продажу с агентом или без, не важно, и у вас нет ни одного звонка в течении недели, снижайте цену, хотя бы на 50 т.р. и ждите еще неделю, начались звонки - отлично, нет - снижайте еще! Конечно, если Вы действительно хотите продать свою недвижимость. И еще хитрость агентов, мы точно знаем, что если сделать выборку по типовым квартирам, то та цена которая будет самой низкой - самая рабочая, а не та, на самом верху по которой как правило смотрят собственники.
Было полезно, ставь лайк.