Тренд последних 10 лет – квартиры евроформата. Их расхватывают как горячие пирожки. В чем секрет этого феномена? Насколько удобно такое жилье? Подписывайтесь и давайте разбираться вместе.
Что уж греха таить: квартиры подобного плана появились не то чтобы от безысходности, но из-за сложной ситуации в стране – это точно. В 2008 году грянул кризис и люди остались без денег. Но что бы ни происходило, наш народ мудрый и сильный. Поднимается с колен и, чуть отряхнувшись, идет дальше.
«Как-то и где-то надо жить дальше, несмотря ни на что, – решили люди. – Вот только финансов особо ни на что не хватает. Как быть?». «Что ж, – поразмыслили застройщики. – Нам есть, что предложить. Извольте получить компактный, очень скромный по метражу, но удобный для жизни вариант. А главное – более дешевый». Так и появилось на российском рынке недвижимости жилье евроформата.
Между прочим, сейчас оно занимает не меньше 23% от всех представленных квартир в Петербурге.
Читайте также: Нормы одни, результат разный: эксперт сравнил европейские и российские проекты
На самом деле, евроквартиры весьма функциональны. В Европе уже давно поняли, что семья собирается вместе в основном на кухне – для совместного приема пищи за приятными разговорами, шутками и обменом мнениями. На большее, к сожалению, сил зачастую не хватает. После завтрака-обеда-ужина каждый уходит по своим делам.
На это и сделали ставку умные люди, посчитав, что сердцем квартиры должна служить просторная объединенная кухня-гостиная (обычно не менее 20 кв. м), к которой примыкают небольшие спаленки. Впрочем, при желании их можно трансформировать во что угодно: в кабинет, гардеробную или гостевую комнату.
Важно для инвесторов: в нормативах, ГОСТах и СНИПах нет такой формулировки, как «европланировка». То есть, по сути, «евротрешка» – это просто двухкомнатная квартира с огромной кухней, «евродвушка» – стандартная однушка с нестандартно большой обеденной зоной и так далее. Это и будет указано во всех документах ПИБ (проектно-инвентаризационного бюро). Соответственно, назначая цену при последующей продаже квартиры, нужно будет это учитывать. Продать «евродвушку» по цене классической двухкомнатной квартиры сопоставимого класса навряд ли получится.
Итак, практичность, функциональность, эргономичность – вот главный плюс еврожилья. Метраж не пропадает попусту, как это бывает в старых квартирах (когда длинный, плохо освещенный коридор простаивает без дела).
Что же касается удобства, то квартира зонируется по вкусу хозяина: например, на 45-50-метровой площади можно соорудить две вполне адекватные жилые комнаты и кухню (это может пригодиться, когда в семье появятся дети). Но самое главное – спальня скрыта от посторонних глаз.
В отличие от обычной просторной однокомнатной квартиры, в евродвушке с изолированной спальней в кухне-гостиной можно собрать большую компанию, и никто не будет стеснен.
К тому же, если кто-то из гостей или хозяев очень уж устанет, то ему можно будет дать отдохнуть и побыть в тишине в другом помещении, без ущерба для общения остальной компании.
Читайте также: «Люди должны любить себя и жить так, как им удобно, поэтому будущее рынка новостроек за квартирами хороших метражей»
Резюмируя: если хочется комнат побольше, а заплатить поменьше, то квартиры евроформата – это то, что доктор прописал. Явных недостатков у них нет.
К тому же, если отыскать вариант с двумя окнами в кухне-гостиной, то в будущем часть помещения без особого труда можно будет превратить в отдельную комнатку. А значит, можно обзаводиться потомством и не заморачиваться с покупкой новой, более просторной квартиры (по крайней мере, в первые годы – ребенок и так отнимает уйму сил и денег, к чему еще и переезды).
Больше подробностей от экспертов о перспективах развития евроформата в России – здесь. Но эксперты экспертами, а как полагаете вы: станут ли квартиры с большими кухнями более востребованы в ближайшие годы? Или это исключительно дань бедности населения, не имеющего возможности купить, скажем, полноценную трешку вместо евротрешки? Подписывайтесь на наш канал (здесь главные новости первичного рынка и вообще много полезного), делитесь своим мнением в комментариях. И до новых встреч в Дзене!