Оптимальный размер коттеджного поселка в какой-то мере понятие субъективное. Кому-то хочется, чтобы контраст с городской жизнью был не слишком силен, — таким людям будет комфортнее в большом поселке. Кто-то же, наоборот, хочет сменить многолюдье города на камерность сельской жизни. Естественно, в этом случае лучшим вариантом станет маленький поселок.
Но есть и вполне объективные факторы, которые могут повлиять на выбор размера коттеджного поселка.
Стоимость жизни
Стоимость работы коммунальных служб для поселка в целом будет примерно одинаковой что для 20 домовладений, что для 70-80 домов. Но их стоимость для отдельного коттеджа будет тем ниже, чем больше количество участков в поселке.
Так, в коттеджном поселке на 500 участков оплата коммунальных платежей будет обходиться в 2-4 тысячи рублей за месяцдля одного землевладения. А в поселении, где количество домов меньше сорока, каждый домовладелец должен будет платить не менее 12 тысяч рублей ежемесячно.
Безопасность
Степень безопасности может быть различной: в каких-то поселках просто имеется КПП, где-то осуществляется постоянное патрулирование, а в поселках элит-класса, как правило, установлено видеонаблюдение.
Но независимо от уровня охраняемости коттеджного поселка безопасность его жителей в немалой степени зависит от его размеров. Маленький клубный поселок – это место, где все знают друг друга в лицо. В таких поселках обычно все жители – представители одного класса, одного уровня доходов, сходного склада ума. И даже если соседи не особо идут на контакт, присутствует уверенность в том, что жить с ними рядом безопасно.
Комфорт для детей
Желание вывезти детей на природу, воспитывать их не в шуме мегаполиса, а в практически пасторальной обстановке загородной жизни вполне естественно. Но вот вопрос – а будет ли им действительно комфортно и интересно в загородном поселке?
В маленьких поселках, где общее число домовладений составляет 30-50, не так-то просто найти компанию для ребенка.Даже если в других семьях есть дети, они могут быть другого возраста. А значит, интересы и игры у них другие.
Инфраструктура
При круглогодичном проживании за городом инфраструктура коттеджного поселка в значительной мере определяет качество жизни. Большие коттеджные поселки, как правило, обладают всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.Например, на территории поселка «Резиденции Бенилюкс» имеется специальная общественная территория «Амстердам», на которой расположены не только магазины, ресторан, салон красоты и автомойка, но и детский сад, музыкальная студия, закрытый теннисный корт.
Маленькие коттеджные поселки столь развитой инфраструктурой на внутренней территории обычно похвастать не могут.Зато они располагаются так, что жители могут быстро добраться либо до Москвы, либо до городов Подмосковья и воспользоваться их инфраструктурой. Так, например, клубный поселок «Дарьино» на Рублево-Успенском шоссе в 27 км от Москвы не обладает внутренней инфраструктурой вообще. Зато неподалеку от него есть и магазины, и рестораны, и медицинские центры.