Элитная квартира в Лаврушинском переулке стала предметом спора между родственницей министра культуры и бывшим заместителем гендиректора «Военторга».
“Эти люди начали вымогать деньги. Угрожали, что будут со мной разбираться… Я написала заявление в полицию. Я опасаюсь за свою жизнь. Меня несложно найти в отличие от ответчиков”, - невысокого роста блондинка с сумкой Louis Vuitton, произносящая эту фразу, не выглядит испуганной. Скорее раздраженной. Она не ожидала увидеть на судебном процессе журналистов.
Да и чего бояться Татьяне Зуйковой - бизнес-вумен и родной сестре министра культуры Владимира Мединского? Рядом суетится свита из четырех человек, которая пытается помешать нам снять на камеру ее комментарий.
Пять минут назад Зуйкова вышла из здания одного из районных судов на юго-западе Москвы, где она выступала ответчиком. Как выяснила «База» сестра министра в 2018 году выставила свою элитную квартиру в центре Москву на продажу. Покупатели нашлись довольно быстро и даже внесли задаток в 3,4 млн. рублей. Но сделка сорвалась. Теперь представители несостоявшегося покупателя обвиняют сестру Мединского в обмане и требуют через суд вернуть задаток в двойном размере.
Кто же угрожает сестре министра, что за квартиру она продавала, кем является таинственный покупатель и почему покупка жилья превратилась в настоящий детектив, - разбиралась “База”
Подарок от брата-министра
Министр культуры Владимир Мединский настолько любит искусство, что в 2007-ом году купил у города себе пятикомнатную квартиру в Лаврушинском переулке прямо напротив Третьяковской галереи. Вышел из подъезда и через минуту наслаждаешься живопьсью Репина, Сурикова или Рембрандта.
Точнее ½ квартиры приобрел он, а вторую - его родная сестра - Татьяна. Позже министр культуры подарил свою половину от 224-метровой квартиры сестре. Сегодня по документам Росреестра квартира полностью принадлежит Татьяне Зуйковой.
СПРАВКА: Татьяна Зуйкова/Мединская
Сестра главы Минкультуры стала известна широкой аудитории после расследования РБК: журналисты выяснили, что Татьяна Мединская работала заместителем генерального директора центра Музейно-выставочного центра «РосИЗО», - структуры подведомственной министерству культуры. Владимир Мединский заявил, что узнал о трудоустройстве родственницы «последним», однако вскоре после публикации материала Татьяна сменила фамилию, став Зуйковой, и пропала из списка сотрудников «РосИЗО».
У Зуйковой богатый опыт в бизнесе. Она является гендиректором фирмы ООО "НС ИММОБИЛАРЕ», которая занимается управлением недвижимостью. На эту компанию, принадлежащую жене Мединского Марине, записаны 414 кв. м в башне на проспекте Вернадского, 37. Также сестра главы Минкульта владеет площадью 1178 кв. м в бизнес-центре В-класса «Бутлерова».
Помимо этого Татьяна Зуйкова отметилась в сфере компьютерных технологий и рекламы. Фирма “СВ ДОТ. РУ", где у нее была доля, не редко выигрывала тендеры от министерства культуры на проведение фестивалей и других мероприятий. В общей сложности компания получила от Минкульта порядка 41,5 миллиона рублей.
В этом же доме еще в 2004 году Мединский на городском аукционе приобрел машиноместо за 1,3 млн. рублей. Впрочем, купить он его купил, но вот оформить смог только через суд и лишь в прошлом году. «С момента введения в эксплуатацию объекта недвижимости истец фактически владеет и пользуется им (машиноместом), однако ответчик обязательства по регистрации перехода права собственности на машино-место к покупателю до настоящего времени не исполнил», – цитирует “Собеседник” решение суда. Мы еще вернемся к этому машиноместу, записанному на Мединского, оно окажется важной деталью в истории о таинственных “вымогателях” денег у Татьяны Зуйковой.
А начиналась эта история так. В 2018 году Татьяна Зуйкова выставила квартиру на продажу. Объявление по данному объекту можно легко найти и сейчас на ЦИАНе, агентства недвижимости предлагают потенциальным покупателям оперативный просмотр.
За эту роскошь продавец сейчас просит почти $4 млн (221 млн рублей). Судя по фото потенциальные покупатели получат не только Третьяковку под боком, но и собственную галерею.
Помимо выставочного зала в квартире - “кухня-гостиная с выходом на террасу, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, 3 спальни и отдельные 2 ванные комнаты”. Все с отделкой и мебелью.
Форс-мажор в лице ФБР
“Риелтор приводит человека. Он приходит с женой, детьми. “Вот это Леонид, вот это Татьяна, двое детей”, - рассказала Зуйкова о первой встрече с покупателями.
По ее словам квартирой заинтересовался экс-замглавы Военторга (структура Минобороны) Леонид Тейф. В “Военторге” он отвечал за заключение контрактов оборонного ведомства на банно-прачечное обслуживание и питание военнослужащих. В начале 2013 года он уволился. Как писала «Новая газета», Тейф был связан с бизнесменом Евгением Пригожиным. Якобы он участвовал в сделках компаний Пригожина по обеспечению питанием армейских частей.
Сам Тейф к моменту подписания предварительного договора о покупке квартиры находился с семьей за границей. Как сообщали местные СМИ, летом 2018 года предприниматель получил иммиграционную визу в США. В Америке менее чем за пол года он потратил $2,5 млн на предметы искусства из галереи в Нью-Йорке и еще $400 тыс. на люксовые машины. Кроме того Тейф приобрел в Штатах дом стоимостью $5 млн.
7 декабря 2018 года между Зуйковой и доверенным лицом Тейфа - Дмитрием Щирием было подписано соглашение о задатке на покупку квартиры в Лаврушинском. Взнос составил 3,4 млн рублей и был передан Щирием - он же подписал предварительное соглашение.
Основная сделка должна была состояться в январе. По ее условиям покупатель получал квартиру и машиноместо. Продавец - 241,5 млн рублей. Если покупатель передумает приобретать недвижимость, задаток не возвращается. Если жи сделка сорвется по вине продавца, тот он должен вернуть покупателю взнос в двойном размере. Там же было указано, что квартира и машиноместо оформляются на имя Тейфа.
В соглашении было прописано, что сделка должна состояться не позднее 21 января 2019 года. Однако спустя несколько дней после подписания стало известно, что сотрудники ФБР арестовали Тейфа и его жену. В США ему было предъявлено обвинение в подкупе чиновника, отмывании средств полученных преступным путем, планировании убийства, незаконном хранении оружия, а также в фабрикации данных для получения визы.
СПРАВКА: Леонид Тейф
57-летний Леонид Тейф был арестован 5 декабря 2018 года в США. Из обвинительного заключения следует, что с 2010 по 2012 год Тейф занимая пост заместителя главы «Военторг» вместе с сообщниками организовал схему получения откатов по контрактам Минобороны. Заработанные на взятках $150 млн он выводил из России через зарубежные счета. В Штатах же Тейф отмывал эти деньги через три компании.
Расследуя дело об отмывании американские следователи обнаружили, что предприниматель пытался организовать убийство любовника своей жены Татьяны. За помощью в щекотливом деле он обратился к чиновнику министерства внутренней безопасности США, который оказался осведомителем ФБР. Теперь Тейфу грозит до 20 лет лишения свободы и конфискация имущества на сумму $39 млн.
В декабре российские СМИ написали, что у Тейфа новое место жительства - тюрьма в штате Северная Каролина. Его представители связались с Татьяной Зуйковой и попросили учесть и вернуть сумму задатка.
“Мы попросили войти в положение клиента - учитывая форс-мажор с его арестом. Но она ответила, что есть договор и по нему, если покупатель отказывается выходить на сделку она может не отдавать залог”, - рассказали в окружении Тейфа.
В итоге юристы несостоявшегося покупателя подали иск к Зуйковой и … потребовали вернуть задаток в двойном размере. Это стало возможным благодаря невнимательности юристов сестры министра, которые пропустили в соглашении спорные формулировки.
В иске Дмитрий Ширий утверждает, что Зуйкова ввела его в заблуждение.
“Перед заключением основного договора купли-продажи покупатель заказал выписку из Росреестра и выяснил, что машиноместо не принадлежит продавцу. Стало очевидно, что договор не может быть заключен. Покупатель изначально искал именно комплекс из квартиры и машиноместа”, - так заявили представители Щирия на заседании Никулинского суда Москвы, которое состоялось вчера.
Про машиноместо в соглашении действительно сказано очень расплывчато: оно “принадлежит владельцу на основании решения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08.11.2018”.
Это машиноместо как мы уже знаем принадлежит Владимиру Мединскому, который оформил его в собственность через суд. Действует ли Зуйкова от его имени по доверенности, в соглашении указано не было.
По словам представителей Щирия, можно было бы изначально заключить трехсторонний договор (покупатель, продавец и собственник машиноместа) или в соглашении прописать, что продавец хотя бы собирается получить доверенность. Из-за этого, как утверждают представители Щирия, сделка не могла состояться в принципе.
Представители Зуйковой же говорят, что Щирий знал - продавать квартиру и машиноместо ему будут два разных человека - это обсуждалось на встречах. Но почему этот нюанс не был отражен в документах - они ответить не могут.
На последнем судебном заседании Зуйкова заявила, что она отправила Щирию извещение о времени подписания договора купли-продажи, на которое никто не пришел. В итоге она составила акт о невыходе на сделку.
Не отдав задат ок, сестра министра выставила квартиру опять на продажу. В соглашении есть пункт о том, что ее нельзя даже показывать потенциальным покупателям, но Зуйкова считает, что соглашение перестало действовать.
Татьяна Зуйкова, которая лично пришла на судебное заседание, предложила истцу мировое соглашение. И пообещала предоставить подтверждение намерений Мединского продать машиноместо. Представители покупателя ответили, что им нужна неделя “для переговоров”.
Впрочем, мирный “развод” пока выглядит не слишком реализуемым. По информации “Базы” сестра министра культуры Владимира Мединского недавно написала заявление в полицию об угрозах “жизни и здоровья” со стороны представителей Щирия.
В окружении Щирия все обвинения отметают:
Один из юристов просто просил ответчика - “давайте решим это все по-хорошему, то есть вы возвращаете деньги - и все”. Не было ни угроз, ни вымогательства. Он даже ходил к следователю на беседу и тот сказал, что не усматривает никаких признаков преступления. Пока постановления об отказе от возбуждения уголовного дела, но устно в полиции заявили, что не видят признаков преступления. Она утверждает, что у нее вымогали деньги. Но вымогательство - это угрозы, давление, а здесь ничего не было, тем более что встречи проходили в присутствии работников агентства недвижимости.
Подписывайся на "Базу" и повышай уровень культуры!