По итогам I квартала 2019 года, в 29 проектах столичных новостроек бизнес-класса были представлены студии. Это малогабаритный формат жилья, как правило, не превышающий в метраже 35 «квадратов», сообщает компания «Метриум».
Первичный рынок жилья этого сегмента составляет всего 91 комплекс, то есть студии можно приобрести в 32% проектов. Между тем в I квартале 2018 года такой вариант жилья был представлен только в 14 жилых комплексах бизнес-класса, которые на тот момент составляли 15% новостроек сегмента. Таким образом, за прошедший год представительство студий на рынке новостроек бизнес-класса в Москве удвоилось.
Тем не менее, доля студий в структуре предложения пока сравнительно небольшая — 2%, хотя и этот показатель растёт, потому что год назад он составлял 1%. За прошедший год количество студий возросло на 79% – с 160 до 295 единиц.
Аналитики также отметили вместе с количественным ростом студий их качественные изменения.
За прошедший год средняя площадь такого объекта возросла с 27,9 до 32,8 кв. метров (18%). Повысилась и средняя стоимость студийного квадратного метра в бизнес-классе: с 221 тыс. до 239 тыс. рублей (8%). Это самый дорогой квадрат среди всех типов квартир бизнес-класса. Наконец средняя стоимость студии возросла с 6,2 млн до 7,8 млн рублей – на 26%.
В схожем по масштабу с бизнес-классом сегменте («комфорт») количество студий возросло на 26% за прошедший год. Их общее число составило свыше 1 тыс. лотов. Студий почти в три раза больше, чем многокомнатных квартир (около 370).
С этой точки зрения в бизнес-классе многокомнатные квартиры пока количественно превосходят студии. Против 800 квартир с четырьмя и более комнатами насчитывается свыше 280 студий бизнес-класса.