Многие садоводы не представляют, как можно обходиться без теплицы на участке. С ее помощью выращивают рассаду, получают ранний урожай овощей. В теплице растения надежно защищены от непогоды, в ней всегда комфортный для их роста и развития климат.
Если до марта 2019 года каждый желающий мог установить у себя на участке сооружение для выращивая растений, то со вступлением в силу новых нормативно-правовых актов самовольно построенная теплица становится вне закона.
Что нужно знать о постройке теплиц на участке, чтобы избежать штрафа?
По закону любая капитальная постройка на участке должна быть официально задокументирована. Следовательно, проверяющие органы могут явиться на участок и потребовать документы на все строения, расположенные на участке. Дело в том, что каждая капитальная постройка должна облагаться налогом. За неуплату налога нарушитель должен оплатить штраф в размере 20-40% от суммы налоговых начислений.
Теплицу могут отнести к разряду капитальных строений если она соответствует следующим критериям:
- постройка установлена на фундаменте;
- строение стационарное, прочно связанное с фундаментом;
- конструкция автономная.
Даже если с документами все в порядке, но строительство проводилось с нарушениями, то и тут владельцу участка может грозить штраф. Если из-за нарушения в работе систем водоотведения соседние территории будут заболочены, то нарушителю выпишут штраф в размере 1-1,5 тыс. руб. При повреждении плодородного слоя почвы или захламлении участка владелец будет вынужден заплатить от 1 до 5 тыс. руб.
Также следует знать, что все участки распределяются по целевому назначению. Так если человек владеет землей, относящейся к огородной категории, то постройка капитальных строений на возделываемой площади будет пресекаться законом. Владельцу выпишут штраф в размере 10 тыс. руб. или 0,5-1% от кадастровой стоимости, принадлежащего ему участка.
Если садовод желает продать излишки урожая, собранного со своего участка, он обязан пройти регистрацию и стать индивидуальным предпринимателем, который будет отчислять налог от продаж государству. Также ИП придется заплатить земельный налог в размере 0,3% от кадастровой стоимости участка (при реализации товара в промышленных масштабах налог составляет 1,5%). Если собственник земли пойдет в обход установленных законом правил, его ждет штраф в размере 0,5 - 2 тыс. руб.
Спасибо, что дочитали до конца! Ставьте палец вверх, оставляйте комментарии, подписывайтесь!
С уважением, Дачные хитрости.