Программа реновации жилья в столице идет полным ходом. Сейчас в стройке находятся 107 объектов — как в старых границах города, так и в Новой Москве. До конца 2019 года начнется строительство еще 30 новостроек. Расселяются 57 пятиэтажных домов, их снос также запланирован на этот год.
Всего в городе утверждено 323 стартовые площадки для строительства по программе реновации. В этот перечень вошли как уже готовые, так и строящиеся дома, а также пустыри и участки, которые сейчас заняты парковками и зданиями. Возможно, что этот список еще пополнится.
В проектировании находятся 49 домов площадью почти 1 млн кв. метров. Кроме того, разрабатывается градостроительная документация на строительство еще 1,1 млн кв. метров.
Недавно прошли публичные слушания по проектам планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Солнцево, Северном Тушино, Метрогородке, Митино, Ивановском и Очаково-Матвеевском. В этих районах вместо пятиэтажек планируется построить высотки, позволяющие спроектировать до 1000 квартир.
То есть вместо 1 млн кв. м в домах, которые будут снесены, может появиться почти в 3 раза больше «квадратов».
Однако в Москомархитектуре считают, что хотя плотность застройки будет выше той, что есть, это не повод говорить о том, что и населения будет больше. Указанные цифры — это не только жилые помещения. Это полная поэтажная площадь зданий, в которую входят и нежилые первые этажи, и лифтовые холлы, и эвакуационные лестницы.
В ведомстве сообщают, что даже для расселения одной среднестатистической пятиэтажки «квартира в квартиру» новый дом должен быть в 1,5-2 раза больше по общей площади. Действительно — в старых пятиэтажках нет ни лифтовых холлов, ни нежилых первых этажей...
А ещё, по словам чиновников, 20-30% квартир в новостройках будут направлены на улучшение жилищных условий для тех переселенцев, которые пожелают докупить дополнительные квадратные метры. А значит — метраж жилой площади неминуемо подрастет.
Читайте также: Докупить площадь по программе реновации: как приобрести квартиру побольше
Да, так тоже можно! Если вы стали участником программы реновации, можно воспользоваться случаем и заселиться в квартиру побольше.
Бесплатно, конечно, не получится — уже к заявлению в Фонд реновации нужно приложить квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тысяч рублей. Зато докупленные «квадраты» обойдутся вам на 10% дешевле. Квартиру поменьше тоже можно выбрать, тогда вы получите доплату.
Еще 1,7 млн кв. м многоквартирных домов планируется построить в новых проектах застройки по программе реновации в семи московских микрорайонах. Это проекты планировки территорий в Бирюлево Восточном, микрорайоны 23А и 24 в Свиблово, Люблино, Измайлово и Восточное Измайлово, Бутырский район. Жилая часть домов в 4 раза превысит объем сносимых пятиэтажек. В некоторых районах появятся небоскребы высотой до 40 этажей.
Строительство такого небоскреба предусмотрено в проекте планировки территории Бутырского района. Средняя этажность зданий в этом районе будет выше 20 этажей. Представляете — из пятиэтажки в такую высотку?..
Средняя высотность проектируемой застройки в Восточном Измайлово составит 14-20 этажей, в Восточном Бирюлево — 11 этажей, в Люблино — 7-18 этажей. Самое высокое здание, которое проектируется в Свиблово, будет высотой 26 этажей.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. В ее рамках будет расселено более 350 тысяч квартир из 5173 домов. Переезды идут в Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Юго-Восточном, Северном и Южном округах столицы.
Изначально заявлялось, что участники программы получат новое жилье в том же районе, но недавно оказалось, что это не так. Согласно постановлению правительства Москвы, вышедшему в марте, переселенцы могут получить квартиру и в другом районе. Непонятно — этажность растет, а квартиру дают в другом районе... Что еще принесет нам программа реновации? Новострой-М продолжает следить за ее ходом.