Недавно я коротко описал 9 шагов, которые очень рекомендую пройти ДО покупки недвижимости в Испании и затем подробнее Шаги 1, 2, 3 и 4 (ссылки внизу статьи).
Сегодня подробнее про Шаг 5 - выбор типа недвижимости.
Некоторые из видов испанской недвижимости нетипичны для российского рынка.
От мелкого к крупному:
- квартира
- атико
- таунхаус
- дом на 2 семьи (дуплекс)
- дом /вилла
Квартира (piso)
Тут есть 2 приятных и 2 неприятных отличия от современной квартиры в РФ.
Приятные:
1. Если в квартире больше 2-х спален, то родительская спальня обычно имеет свою ванную комнату.
2. В новых жилых комплексах зачастую делают бассейны (на крыше или во дворе)
Неприятные:
1. Площадь комнат меньше.
2. Высота потолков тоже меньше.
Это обусловлено спецификой испанского образа жизни (если кому интересно - расскажу об этом подробнее в отдельном посте).
Атико (atico)
Это квартира на верхнем этаже с просторной террасой (обычно терраса 20 - 50м2).
Именно этот вариант зачастую является “золотой серединой” для тех, кто мучается выбором между домом и квартирой.
Атико дает больше приватности и комфорта, чем у обычной квартиры (нет соседей сверху). А главное - позволяет наслаждаться видами и террасой, которая в условиях средиземноморского климата становится самой важной “комнатой”, где люди проводят больше всего времени.
Таунхаус (casa adosada)
Это небольшие дома с общими боковыми стенами с такими же соседскими домами. Как правило в такой полосе строят 5-7 домов.
Таунхаус имеет свой небольшой участок земли (10 - 20м2 перед домом и 20 - 50м2 на заднем дворе).
У крайних таунхаусов сосед только с одной стороны и участок чуть больше, поэтому угловые таунхаусы обычно процентов на 10 дороже внутренних.
Обычно площадь таунхауса 150 - 250 м2.
Дом на 2 семьи - дуплекс* (casa pareada)
Это частный случай таунхауса, но в данном случае дома только два (т.е. они оба угловые).
Зачастую общей стеной делают стену между кухнями и гаражом, что дает еще больше приватности.
*Также испанцы называют дуплексами 2-х этажные квартиры.
Дом / вилла (casa)
Здесь все, как и у нас - чем лучше место, чем больше площадь участка и дома, тем дороже.
Про комфортные городки для своего дома уже писал здесь.
На сайтах недвижимости еще можно встретить понятие “апартаменты”.
Под этим обычно понимают квартиру, сдающуюся в аренду туристам.
Резюме:
1. Если вам обязательно нужны просторные комнаты - покупайте квартиру/дом на начальном этапе строительства и договаривайтесь с застройщиком про объединение комнат. Или покупайте участок и стройте дом с нужной вам планировкой.
2. Если вы не уверены, нужен ли вам дом или все же лучше квартира - рассмотрите вариант хорошего Атико. Возможно это как раз и будет нужная вам “золотая середина”.
3. Если все же вам нужна своя земля, то имейте в виду, что дом будет не только дороже при покупке, но и его содержание потребует от вас больше денег и времени.
О расходах на содержание расскажу в одной из ближайших статей…
Если вам было полезно - поставьте лайк, por favor :)
Если вам есть, что добавить или спросить - пишите в комментариях.
Или в личку: Telegram / Facebook / Instagram
Чтобы не пропустить продолжение - подпишитесь на мой Дзен или Telegram канал или YouTube
Реальные объекты смотрите здесь
Предыдущие статьи: 9 подготовительных шагов, Шаг 1, Шаг 2, Шаг 3
На связи...
Олег Шатковский