Что такое "приемка" простыми словами? Застройщик говорит: "Эй, хозяин долевого договора, принимай работу!". А собственник такой: "Секундочку, дай-ка все проверю скрупулезно на дефекты и если надо исправишь. На ютубе видел как это делается". Застройщик: "Да вы все тут эксперты в строительстве кроме нас". Так и живем.
Первый сигнал о надвигающейся приемке квартиры
Сегодня с утра в группе дольщиков жилого комплекса, где взял в ипотеку квартиру-студию, админы стали публиковать статьи-инструкции с советами по приемке жилья. А значит, столь волнительный процесс не за горами.
По договору крайний срок 30 июня, а в недавнем телефонном разговоре менеджер застройщика слишком уж толсто намекнула на середину-конец мая. Так что последние пару недель читал специальные статьи, расспрашивал друганов-собственников (да, когда взрослеешь такие появляются) и залипал в видеоролики харизматичного строителя о возможных косяках застройщиков. Какая-никакая теоретическая подготовка есть.
Как будет проходить приемка на самом деле
Я себя знаю. Буду ликовать и радоваться. Вести себя очень эмоционально и на стрессе нелепо шутить (как всегда вообще-то) перед представителем застройщика:
"О, представьте, 20 лет за это расплачиваться. Как называется жирный ламинат? Саломинат. Когда подписал договор долевого участия, принял ДДУш. Будь я козлом, то жил бы на 26-ти квадратных ме-ме-метрах "
Примерно так все и будет.
Такое поведение будет обусловлено двумя вещами: эйфория от осознания своего (почти) жилья и стресс от непонимания где какие косяки искать. Прогнозируя такое поведение, к чему же в итоге пришел?
Самый важный совет по приемке квартиры в новостройке
Лично для себя решил, что раз у меня отсутствует практический опыт в приеме жилья, то лучше нанять компетентных товарищей. Пожалуй, это и есть самый важный совет по приемке квартиры в новостройке. Только вопрос, как выбрать исполнителя?
В Питере добрый десяток фирм и контор, просыпающихся к датам массовых приемок в сданных жилых комплексах.
Из приглянувшихся компаний выбирал по следующим критериям:
1. Уровень сервисности по отношению к потенциальному клиенту
2. Что говорят люди при личной переписке, которые оставили отзывы в группах ВК
3. Стоимость и что в нее входит
4. Рекомендации знакомых, которые тоже прошли через приемку
В общем, отобрал одну компанию. Их услуги стоят в районе 3000р. для квартир-студий. За эту сумму помогут найти и оформить выявленные дефекты, проконсультируют что делать.
Итого
Либо получу подтверждение того, что все в порядке. Либо застройщику придется устранять косяки (вероятно) или снижать стоимость договора (сложно, но возможно). В следующих публикациях расскажу о правовых рычагах и лайфхаках, в которых задействован акт приема-передачи на квартиру в новостройке.
СМ.ТАКЖЕ
Понравилась статья? Ставьте палец вверх, да пребудет с вами вычет!