Не важно, самостоятельно вы ищете квартиру или обратились к агенту, рано или поздно, вы захотите почитать отзывы в интернете, чтобы проверить репутацию застройщика или узнать мнение дольщиков или познакомиться с будущими соседями. С учетом бесконечного заказного мусора, который вы найдете на форумах, так сложно получить хоть сколько-нибудь полезную информацию.
Как распознать фейк?
В обязанности smm-менеджера в числе прочего входит активность на форумах или компания отдельно оплачивает положительные отзывы, в результате активно плодятся хвалебные оды. Конечно, далеко не всегда можно стопроцентно распознать фейк, но есть признаки, позволяющие сделать это.
Отзывы однотипны. Одни и те же преимущества видят абсолютно разные люди. И, как правило, поделиться этим решили практически одновременно.
Много личной информации. Мало, кто любит делиться с незнакомцами подробностями личной жизни, ну по крайней мере, обсуждая покупку новостройки. "Мы с супругом, тремя детьми и нашей австралийской овчаркой сразу остановили свой выбор на этом ЖК. И друзьям порекомендовали купить, и родителям, и всем родственникам, и коллегам мужа, и одноклассников всех обзвонили".
Технические детали в комментариях. Как самый обычный покупатель, поделюсь-ка я тем, что пятно застройки разрастается, грунтовые воды ушли из котлована, а знаете, какая толщина монолитных перекрытий?
Застройщика оправдывают. "Ну, кто сейчас вовремя сдает?", "Это раньше у них были проблемы с финансированием, но сейчас то стройка возобновилась!", "да, темпы не самые высокие, но зато какие привлекательные цены"
Все слишком радужно. Комплекс находится в экологически чистом районе, в окружении реликтовых сосен, в самом центре города. Через дорогу Икеа, парк, сапсаны останавливаются, три школы, четыре детских сада, два колледжа и МГУ.
Где искать правду?
Там, где сложно спрятаться фейкам. Там, где люди действительно общаются. Лучший источник информации - старые добрые мамские форумы. Именно там можно найти реальные обсуждения, с деталями и полезным инсайдом, а иногда и целые расследования. Если читаете соцсети, держитесь подальше от официальных пабликов застройщика, там все негативные комментарии затираются. А вот в закрытые сообщества в вотсапе или телеграмме будет полезно постучаться.
Найдите сданные дома от застройщика, и ищите официальный форум ЖК. Там соседи расскажут о недоделках в доме, проблемах с коммуникациями, тарифах на ЖКХ, качестве строительства. Можно обратиться к бабушкам у подъезда - в ЖЖ случается встретить много интересного. Узнайте, кто стоит за стройкой: ищите информацию о учредителе застройщика.
Будьте готовы столкнуться с негативной информацией. Это нормально. Мало, кто готов предпринять действия, чтобы написать, как все хорошо. Тем более, когда ситуация касается такого важного шага, как покупка квартиры.