Жизнь в человейниках

Универсального способа определения надежного застройщика по-прежнему нет. Покупая квартиру в новостройке вы фактически покупаете кота в мешке. Вернее даже не самого кота, а право получить его, если дом построится. Но даже безупречная репутация застройщика и многолетний опыт строительства не дадут вам никаких гарантий. А пока государство придумывает новые законы, способные решить проблему обманутых дольщиков, ознакомьтесь с 10 признаками долгостроя. Возможно, они помогут вам не пополнить ряды обманутых дольщиков...

Что только ни придумают находчивые маркетологи в погоне за клиентом. Скидки, акции, реклама со знаменитостями - все уже было. Рассрочка - легко! Ипотека - в любом банке! Старую квартиру нужно продать - не беда, застройщик обещает вам новую по программе трейд-ин. Практически все гиганты строительного рынка могут предложить вам услугу взаимозачета старой квартиры, так называемый трейд-ин. Суть её очень похожа на одноименную программу с авто, но с небольшой разницей. Как правило, застройщик сам не...

Не важно, самостоятельно вы ищете квартиру или обратились к агенту, рано или поздно, вы захотите почитать отзывы в интернете, чтобы проверить репутацию застройщика или узнать мнение дольщиков или познакомиться с будущими соседями. С учетом бесконечного заказного мусора, который вы найдете на форумах, так сложно получить хоть сколько-нибудь полезную информацию. Как распознать фейк? В обязанности smm-менеджера в числе прочего входит активность на форумах или компания отдельно оплачивает положительные отзывы, в результате активно плодятся хвалебные оды...

В условиях высокой конкуренции, застройщикам приходится выдумывать все более изощренные способы заинтересовать клиента. В ход идут и нестандартные архитектурные решения, и форматы квартир, и уникальные концепции. Каждый застройщик пытается выбрать такую изюминку, которая бы не повторялась в других проектах, и позволила удовлетворить даже самого привередливого клиента. Они исполнят любой ваш каприз. С эксплуатируемой крышей Сады, террасы, газоны, площадки для гольфа - абсолютно не наш формат, который пришел из Европы, и был подхвачен девелоперами элитной недвижимости...

Переход на проектное финансирование, который запланирован на лето этого года, не перестает наводить панику. Тут и застройщики не готовы, и банки, ну и покупатели не знают, чего ждать. Казалось бы изменения анонсированы более года назад, но масштаб их такой огромный, что чуть ли не каждый день выходят новые вводные. Итак, с 1 июля, застройщики не смогут продавать новостройки, как раньше. В отношениях застройщик-клиент появляется третий участник - специализированный банк. В банке будет открыт эскроу...

На сайте застройщика зачастую есть раздел с информацией об ипотеке с перечнем банков-партнеров и условий кредитования в них. Покупатель кроме удобного перечня банков, получает гарантию, что застройщик и его объект проверены банком и является надежным. Парадокс в том, что логотип банка на сайте застройщика не значит ровным счетом ничего. Проработав более 5 лет аналитиком в банке, могу с уверенностью сказать, что более слабого аргумента, чем аккредитация застройщика в банке, как критерий надежности, придумать сложно...