По сравнению с IV кварталом прошлого года цены на первичном рынке жилья премиум-класса столицы выросли на 2,2% до 429,1 тыс. рублей за кв. метр, при этом за год этот показатель практически не изменился. В элитном сегменте за квартал зафиксирован рост стоимости на 7,3% до 892,4 тыс. рублей за кв. метр. За год этот сегмент «прибавил» 10,8% благодаря высоким стадиям строительной готовности и выхода новых проектов в наиболее дорогих локациях, сообщает компания Est-a-Tet.
Наибольшая цена «квадрата» в премиальной категории отмечена в районе Дорогомилово — 563,1 тыс. рублей. Второе и третье место практически разделили Тверской район, с показателем 531,9 тыс. рублей, и Таганский – 531,1 тыс. рублей.
Самая высокая средневзвешенная цена в элитной категории зафиксирована в Пресненском районе — 1,34 млн рублей за кв. метр. На втором месте Арбат – 1286,6 тыс. рублей за кв. метр. Наиболее «бюджетным» стал Таганский район — 679,1 тыс. рублей за кв. метр.
Самая низкая стоимость «квадрата» в элит-классе зафиксирована на этапе возведения верхних этажей и составляет 685,6 тыс. рублей.
Самая высокая цена отмечена на этапе выдачи РВЭ – 959,1 тыс. рублей.
В премиум-классе самая низкая стоимость жилья в новостройках, находящихся на начальном этапе строительства – 401,3 тыс. рублей за кв. метр. Наиболее высокий показатель зафиксирован на этапе возведения нижних этажей – 587,4 тыс. рублей за кв. метр.
Основным спросом в премиальном и элитном сегментах пользовались трехкомнатные квартиры – 40,5% продаж. Почти все покупки проходили без ипотеки – по полной единовременной оплате или в рассрочку.