В столице объем предложения на первичном рынке жилья премиального и элитного сегментов составляет 2,3 тыс. лотов в 80 корпусах 49 проектов. Из них к премиум-классу относится 1,4 тыс. квартир в 35 корпусах 18 комплексов, что составляет 4,9% от суммарной экспозиции в Москве. На элитные проекты приходится 5,8%, сообщает компания Est-a-Tet.
По сравнению с IV кварталом 2018 года объем жилья категории «премиум» в продаже сократился на 3,7% до 121,3 тыс. кв. метров. В элитном сегменте он вырос на 4,8% и сейчас составляет 143,3 тыс. кв. метров.
В премиальном сегменте почти треть предложения приходится на лоты с бюджетом от 20 до 40 млн рублей — 30,9%, на квартиры стоимостью до 20 млн рублей – 27%, и 21% предложения составляют объекты стоимостью от 40 до 60 млн рублей, 12% - в диапазоне от 60 до 80 млн рублей.
В элитном сегменте почти 40% лотов составляют квартиры бюджетом от 40 до 100 млн рублей, по-прежнему, 13,5% предложения приходится на лоты дороже 200 млн рублей, почти 17% предложения составляют варианты стоимостью до 60 млн рублей и практически 18% - стоимостью от 100 до 140 млн рублей.
В премиальном сегменте основной объем предложения (80,5%) составляют лоты до 130 кв. м, из них 16,8% - квартиры площадью до 50 кв. м, 20,8% - от 50 до 70 кв. м, 13,1% - от 70 до 90 кв. м, 15,9% - от 90 до 110 кв. м и 13,9% - от 110 до 130 кв. м. Элитная категория на 53% состоит из лотов в диапазоне от 90 до 150 кв. м.
В премиум-классе больше всего новостроек сосредоточено в районе Пресненский и Очаково-Матвеевское — 30,2% и 30% соответственно.
В этих районах представлены такие крупные проекты, как: ЖК Capital Towers, Lucky и ЖК Spires.
45,8% объема экспозиции элитного сегмента сконцентрировано в районе Хамовники. Большая часть новостроек в этом районе относится к крупным проектам — «Садовые кварталы», «Жизнь на Плющихе», Knightsbridge Private Park.