Потеря дорогостоящего актива - оплошность, которую нельзя допустить. Если по каким-то причинам наниматель не приватизировал своё жильё, то квартира после его смерти легко может получить новых пользователей, с подачи муниципалитета.
Неприватизированная квартира - собственность государства, соответственно её нельзя завещать. Унаследовать по закону её также не получится, по той жже причине.
Что же делать родственникам, в случае смерти нанимателя неприватизированной квартиры?
Возможно получится воспользоваться определёнными нормами законодательства, прямо не предусматривающих наследование неприватизированной квартиры, но позволяющих получить квартиру в свою собственность.
Во-первых, если кто-либо был прописан в квартире, то за ними сохраняется право пользования неприватизированным жильём, в данном случае следует заново заключить договор найма, а после приватизировать недвижимость в свою пользу.
Во-вторых, вполне возможно придётся доказать факт проживания в квартире.
А что делать тем, кто не проживал совместно с умершим?
Отдельно следует сказать о Постановлении Пленума ВС от 24.08.1993 года №8, оно разъясняет, что если умершим до его смерти была начата процедура приватизации, то её могут завершить его законные наследники. Фактически к началу процедуры приватизации можно отнести подачу соответствующего заявления нанимателем, до его смерти, но не завершения самой процедуры.
Спасёт ли квартиру родство?
Если претенденты на квартиру являются членами семьи (дети, супруги, родители, в отдельных случаях иные лица, статья 31 Жилищного Кодекса) умершего, то получится воспользоваться правом предусмотренным пунктом 2 статьи 672 Жилищного Кодекса РФ, но для этого придётся доказать факт совместного проживания с нанимателем в квартире. В том числе право сохраняется за бывшим супругом или супругой, если они оставались проживать в квартире после развода.
Берегите своё имущество. Не забудьте подписаться на мой канал и поставить большой палец вверх. Спасибо.