Начну с того, что в 2013 году у меня остро стал вопрос о покупке своего имущества. Мне необходима была жилая площадь для семьи из 4-х человек.
Я подал документы в Сбербанк на рассмотрение суммы ипотеки. Мне, к сожалению, банк одобрил только 1 017 000 рублей ((((
За эту стоимость я мог в своем городке купить только 1-комнатную квартиру в старом фонде.
Поэтому я решил рассмотреть вопрос о строительстве своего дома.
И совершенно случайно в газете наткнулся на объявление о срочной продаже земельного участка размером 5,04 сотки. Стоимость на тот момент была вполне приемлемой 220 000 рулей (хотя средняя цена подобного участка была 300 - 350 т.р.). Причем участок продавался уже с разрешением на строительство и с тех. условиями на воду и свет.
Недолго думая я купил этот участок и сразу подал документы в Сбербанк на ипотечный кредит на строительство жилого дома. В качестве первоначального взноса пошла покупка земельного участка. Сбербанк, как и, обещал одобрил мне только 1 017 000 рублей.
Далее кратко опишу свои расходы:
- фундамент копал сам и заливал тоже сам. Стоимость бетона + доски для опалубки - 120 000 рублей;
- металлосайдинг и метал. Профиль на ограду - 60 000 рублей;
- кирпич на цоколь + цемент+песок(кладку делал сам) - 40 000 рублей;
- газобетон + цемент+песок - 200 000 рублей;
- отдал за кладку газобетона - 60 000 рублей;
- пиломатериал на пол, стены, потолок, крышу - 100 000 рублей;
- проведение центрального водопровода от колодца до дома 50 м -
50 000 рублей; - профнастил на крышу - 50 000 рублей;
- окна 11 шт. - 80 000 рублей;
- монтаж отопления и водопровода по дому - 40 000 рублей
- материалы на отопление(трубы, радиаторы, котел тверд.) и на водопровод - 200 000 рублей;
- плитка на ванную комнату + клей и т.п. 30 000 рублей;
- кладка плитки - 25 000 рублей;
- + разная мелочь, которую тяжело посчитать 100 000 рублей
В итоге, чтобы построить дом 130 м.кв. с черновой отделкой у меня ушло на материалы около 800 - 850 т.р. + я оплатил за работы(что сам не смог сделать) 175 т.р. Итого около 1 - 1,1 мил. рублей. Плюс потом я начал отделку (гипсокартон, шпаклевка, саморезы, отделка окон и т.п.) - 300 000 рублей.
Итого я истратил 1,4 млн. рублей.
Но снаружи у меня дом пока только утеплен и не обшит металлосайдингом. Когда полностью доделаю ремонт, общая стоимость дома составит не более 1,8 мил рублей.
В любом случае данный вариант для меня оказался самым удачным, т.к. сейчас мы с семьёй очень комфортно проживаем в этом доме уже 1,5 года.
Рыночная стоимость моего дома сейчас составляет примерно 2,9 млн рублей ( при стоимости затрат 1,5 млн рублей ).
Итог:
Если у Вас есть желание и немного умений, что-то делать самому, тогда могу посоветовать строить дом. А если у Вас нет времени самому строить или контролировать рабочие бригады, тогда советую покупать готовый дом или квартиру.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить полезную статью!
Поставьте лайк и мне будет очень приятно, а также это поможет в продвижении данной статьи!
Если у Вас будут вопросы, то задавайте, и я постараюсь на них ответить.
В итоге вот такой дом вышел:
Информация на правах рекламы:
Кредит наличными от Банка ВТБ, ставка от 6,4%, сумма до 5 000 000 рублей. Просто нажмите, чтобы оформить заявку: Заполнить онлайн заявку на кредит от ВТБ.