Первую строку в рейтинге государств, выдающих жилищные кредиты с самыми высокими процентными ставками, по праву занимает Аргентина и её 28% годовых при среднем сроке займа в 20 лет. Аргентинские банки выдают жилищный кредит, составляющий 80% от стоимости приобретаемого жилья. Ежемесячный платёж не должен превышать 30% от размера совокупного дохода семьи.
В Венесуэле высокий процент по ставке – 20% - обусловлен стабильной экономической обстановкой. Перечень государств с дорогой ипотекой дополняют Украина (20%), Турция (19%) и Беларусь (14%).
На Украине ипотека выдается максимум на 10 лет. Размер первоначального взноса - 30%.
В Беларуси до недавнего времени ипотека не была урегулирована законодательно, и банки имели возможность беспрепятственно выселять должников из квартир. В настоящее время в Беларуси оформляются жилищные кредиты на двадцатилетний срок. Размер такого кредита может покрывать до 80% стоимости жилья.
Средняя процентная ставка во Франции составляет чуть более 2% при сроке в 20 лет. Возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредита не должен превышать 85 лет. Размер ипотеки варьируется в границах 65–70% от стоимости жилья. Принимая решение о выдаче ипотеки, французские банки принимают во внимание соотношение доходов заёмщика и размера ежемесячной выплаты.
В Швейцарии, наряду со многими европейскими государствами, можно выбирать выплаты с применением плавающей либо фиксированной ипотечной ставки. В большинстве случаев заёмщики выбирают фиксированную ставку. В среднем она составляет чуть более 1,5% годовых при минимальной сумме кредита в 50 тысяч франков. В пересчете на российские рубли это приблизительно 3,3 миллиона. У заёмщика должна быть безупречная кредитная история с выплаченными кредитами, существенно превышающими размер запрашиваемой ипотеки. В Швейцарии вполне реально оформить жилищный кредит на 100 лет, который после смерти заёмщика перейдёт к его наследникам. Они вправе отказаться выплачивать ипотеку. В таком случае собственность продаётся, а полученная от её реализации сумма погашает задолженность перед банком.
Рекордно низкий процент по жилищным кредитам в Финляндии - до 1,5% годовых. Средний срок кредитования - 20 лет, максимальный - 35 лет. Заемщик может быть старше 65 лет, но иметь стабильный доход. Как правило, банки предоставляют кредит в пределах 75% от стоимости жилья, но в случае если есть дополнительные финансовые гарантии, размер может возрасти и до 100%. Финская ипотека доступна для жителей других стран, но в таком случае процентная ставка увеличивается до 3–3,5% годовых.
В Японии ипотечная ставка составляет менее 1,4%. Доступность ипотеки обусловлена низкой инфляцией и высокими ценами на жилье. Чтобы оформить ипотеку, нужно являться резидентом страны либо иметь вид на жительство и соответствующий уровень доходов. Наибольший объем займа, на который можно рассчитывать — 90% от стоимости жилья.
Фото: realty.ria.ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Как сделать подвал в квартире на первом этаже
Жительница Хабаровска расплатилась с "экстрасенсами" квартирой