На днях беседовала с людьми, у которых остро стоит жилищный вопрос. Молодая семья, снимают жилье, детей пока нет…
Нет даже первоначального взноса, но они хотят покупать себе квартиру стоимостью 2 200 000 руб. через ипотеку на 20 лет. Это значит, ежемесячный платеж будет составлять 21 230 руб.…
Несложно посчитать, что за 20 лет они заплатят банку 5 095 312 руб., и не забудьте сюда же приплюсовать общую сумму страховки за весь срок кредитования порядка, даже в лучшем случае, это около 250 000 руб. Получается всего 5 345 312 руб. Эх, хорошо живут банкиры! А что, палец о палец не ударили: взяли кредит в Центробанке, дали гражданам (они еще тебе спасибо скажут!) и сиди получай свои проценты, ничего и делать не надо… Только от этих молодых людей они получат за 20 лет в виде процентов 2 895 312 руб. (!!!)
Вы только вдумайтесь в эти цифры, друзья! Берут 2 200 000 руб. – отдадут (если выдержат и физически, и морально) 5 345 312 руб. И при этом они будут экономить на всем: питании, одежде, про отдых я вообще молчу. А ведь это молодая семья, и я не поверю, что на протяжении 20 лет они не захотят родить детей. А когда рождаются дети, я думаю, нет необходимости рассказывать, что это плюс еще один рот (а может и два или три рта), НО минус один доход, ведь жена, как правило, выходит сначала в декрет, а потом в отпуск по уходу за ребенком.
Я разговаривала только с супругом – он загорелся этой идеей: купить жилье в рассрочку (в их случае выходило, что рассрочка была бы вообще беспроцентная). Мы договорились, что они подойдут еще раз уже вместе с супругой… и пропали.
Я перезвонила ему через пару недель, и он сообщил «их» решение (но я так подозреваю, что решение там приняла его супруга и он согласился). На мой вопрос, почему они приняли такое решение, он ответил, что ипотека всё-таки надежнее… И всё - больше никаких аргументов!
Сначала я, было, расстроилась – искренне пожалела ребят, ибо «не ведают, что творят»… Расстроилась, потому что было жалко этих молодых людей, которые не умеют самостоятельно принимать решение; не умеют думать, анализировать, изучать; а главное, я поняла, что они не умеют и не хотят брать ответственность на себя.
Потому что потом, если вдруг за 20 лет возникнет такая ситуация (а за 20 лет она может возникнуть с большой долей вероятности), когда они не смогут платить ипотеку (по разным причинам) - а кто-то из их знакомых расскажет про себя, что они уже давно расплатились, потому что брали деньги на покупку жилья в рассрочку - можно будет всегда переложить ответственность на жену, на мужа, на родителей, на подругу, на соседку или еще на кого другого, кто убедил их тогда взять ипотеку…
И я поняла, что каждому своё. Не зря говорят: «Народ получает то правительство, которое заслуживает!» И эти люди заслуживают взять ипотеку, чтобы отдать все свои деньги и получить жизненный урок; чтобы научиться брать ответственность на себя, научиться принимать самостоятельно решения…
Даже если им все-таки повезет, и они выплатят ипотеку (дай да Бог!) - лучшие годы их жизни пройдут в строгой экономии во всем, без отдыха, без культурных мероприятий… К тому же за 20 лет может сильно понизиться их самооценка и пошатнуться здоровье. И это очевидно, ведь плохое питание и работа без отдыха еще никого не делали здоровым и счастливым.
А если бы они прислушались к моему совету и купили бы квартиру в рассрочку под 0%, они бы переплатили всего (ВНИМАНИЕ!!!) 473 000 руб.
И платили бы они всего 10 лет по 13 916 руб. ежемесячно. Хотя, говоря откровенно, люди возвращают деньги намного быстрее – досрочно; 10 лет никто не платит.
Что происходит с нашими людьми? Часто задаю себе этот вопрос. И рассуждаю об этом в своей книге. Я объясняю причины, по которым многие наши граждане добровольно лезут в петлю и затягивают её потуже…
Я еще могу понять тех людей, которые брали ипотеку более 5-10 лет тому назад, потому что тогда хорошей альтернативы не было. Но сейчас, когда появилась такая возможность купить жилье в беспроцентную рассрочку – не разобравшись, добровольно и сознательно брать ипотеку под 9-12 % только из-за того, чтобы так советует соседка или знакомая подруга… У меня даже нет слов, чтобы объяснить этот факт!
В своей книге я рассказываю и истории в том числе. Реальные истории, которые произошли с людьми и которые потом очень пожалели о том, что взяли ипотеку. В ней я рассказываю об альтернативе ипотеки; о реальных людях, которые уже купили и живут в своих квартирах и рассказывают об этом своим друзьям и родным.
Здесь я тоже буду рассказывать о таких людях. Чтобы не пропустить новости – подписывайтесь на мой канал.