Так как мы стараемся научить вас выбирать правильные варианты недвижимости для инвестиций, решили обсудить тему отделки. Нам часто задают вопрос: "Если брать квартиру для дальнейшей перепродажи, то лучше с отделкой или без?". Попробуем разобраться в этом.
На этот вопрос можно ответить по-разному в зависимости от класса жилья. Если вы собираетесь покупать квартиру эконом- или даже комфорт-класса, то советуем выбирать варианты с отделкой от застройщика, если такие вообще предусмотрены. Потому что, как правило, квартиры с отделкой продаются быстрее, да и сдать её вы сможете сразу — останется только мебель поставить. К тому же отделка от застройщика получается чуть ли ни дешевле, чем если делать самостоятельно. Не думайте, что если вы сами сделаете ремонт, то сможете кратно его окупить. Подобное случается крайне редко. Как показывает практика, итоговая стоимость таких квартир еле-еле покрывает цену квадратных метров (самой квартиры) и вложения в ремонт. Получается, что на ремонте вы никак не заработаете, лишь потратите на это свои время и нервы. Кроме того, ваши вкусы и вкусы потенциальных покупателей квартиры могут не совпасть. Они могут не оценить по достоинству обои, которые вы тщательно выбирали, разъезжая по всему городу. Это относится и к продаже квартир на вторичном рынке. Если вы хотите продать свою недвижимость на вторичном рынке, но она требует ремонта, то не советуем делать специально ради этого полноценный ремонт. В данной ситуации вы тоже вряд ли сможете на нём заработать. Стоит разве что устранить откровенные недостатки.
Совсем иначе дела обстоят с квартирами бизнес- и элитного класса. Если вы покупаете квартиру в новостройке такого ценового сегмента, то априори застройщики даже не предлагают отделку — в этом нет смысла. Люди, приобретающие такую недвижимость, делают перепланировки, зонирования и обустраивают всё в соответствии со своими вкусами и предпочтениями.
Вспомните наши советы при покупке квартиры😉.
Инвестируйте в недвижимость эффективно вместе с Real Estate Investing.
#лайфхак #инвестициивнедвижимость #отделка #полезныесоветы