Действующее законодательство предусматривает ряд обстоятельств, при которых возможно принудительное изъятие участка у собственника такого участка или лица, у которого земельный участок находится в пользовании, владении, распоряжении.
К числу таких обстоятельств отнесено:
1. Использование участка не по целевому назначению в течение 3 (трех) лет, если не предусмотрено иное (ст. 284, 287 ГК РФ, 54 ЗК РФ).
2. Использование участка с нарушением закона РФ (ст.285, 287 ГК РФ, 54 ЗК РФ) (например, загрязнение земель производственными отходами, порча плодородного слоя почвы, не выполнение обязанности по сносу самовольной постройки)
3. Изъятие участков для государственных и муниципальных нужд в конкретно определенных законом целях (например, для строительства и реконструкции объектов, как местного значения, так и федерального) (ст.279 ГК РФ, ст.56.3 ЗК РФ).
Изъятие участка в соответствии со ст. 285, 284 ГК РФ осуществляется с уведомительным порядком. В случае согласия лица на изъятие участка, участок реализуется на публичных торгах, в случае не согласия лица, требование об изъятии и о продаже участка решается в судебном порядке.
Изъятие участка в соответствии со ст. 279 ГК РФ осуществляется в договорном порядке. Лицу, у которого находится участок во владении, пользовании, распоряжении, собственности направляется на подпись соглашение с приложением документов на участок ( кадастровый паспорт, отчет о рыночной стоимости изымаемого участка и участка, представленного взамен, и пр.).
В случае отказа гражданина от подписания соглашения, уполномоченный орган вправе обратиться в суд за принудительным изъятием земельного участка.
Следует отметить, что в данном случае не каждый участок может быть изъят.
Не могут быть изъяты выморочные участки, на которых отсутствуют объекты недвижимости, участки которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц и на которых отсутствуют объекты недвижимости, либо такие объекты являются выморочным или бесхозяйственными.
Более подробный порядок изъятия земельного участка указан в законе.
Вам также могут быть интересны наши статьи по теме изменений в законодательстве связанные с земельными участками:
Дачную амнистию возможно не продлят.
Запрет на реализацию продукции со своего участка.
Будьте всегда в правовом поле! Ваш канал pravobox.ru
Канал PRAVOBOX.RU в Яндекс.Дзен / Подписывайтесь, читайте, комментируйте, ставьте "лайк", делайте репосты в социальные сети если информация была для вас полезной!
©PRAVOBOX.RU, 2019 г.
