В интернете периодически всплывают тексты о том, что при покупке недвижимости можно все проверить самостоятельно по инструкциям, в автоматических сервисах проверки, в банках при выдаче ипотеки, при покупке конкретного объекта, в домклике и так далее, и так далее, и так далее.
Большинство обывателей научились задавать правильные вопросы о недвижимости для ее проверки. Достаточно ли этого?
Анекдот:
Стоят двое русских на Брайтоне, беседуют. Мимо едет машина с афро-американским водителем. Он притормаживает и задает им вопрос:
- Эй, ребята, как мне проехать на Ист-сайд?
В ответ молчание. Он повторяет:
- Вы что, глухие? Как мне проехать на Ист-сайд?
Они молчат. Он снова:
- Если вы живые, скажите, в какую сторону ехать?
Они переглядываются, и ни слова. Водитель разозлился, по газам и с пробуксовкой уезжает.
Один поворачивается к другому и говорит:
- Ну что, помог ему хороший английский?
Я много раз писал, что умение задать правильный вопрос не равно умению распознать ответ. Ну что, помог вам хороший английский, если собеседник говорит на русском? Ну спросите вы про приватизацию, а что вы будете делать с ответом? Например таким:
Вот пример из практики одного из лучших московских юристов в сфере недвижимости Вадима Шабалина:
ДВА ЮРИСТА - ТРИ МНЕНИЯ. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ, А ПРОДОЛЖЕНИЕ ЗНАЕТЕ ?
Реальное дело. Приватизация 2010 года. Договор передачи, к примеру, подписан 01.06 (три взрослых человека - отец, мать и дочь), а 15.06 у дочери рождается ребенок. Госрегистрация договора 01.07.
ВНИМАНИЕ, ВОПРОС: Имеет ли шансы ребенок, когда в 2028 году он станет совершеннолетним, отсудить у покупателя этой квартиры (3 комнаты) что-либо? Мнения пока разделились.
ПОДСКАЗКИ: в 2010 году договоры подлежали госрегистрации и вступали в силу с момента таковой. Статья 168 ГК (несоответствие сделки закону) тогда была полностью "ничтожна".
Юристы пока спорят, что делать с этим кейсом. Однозначного ответа нет.
А что вы об этом думаете? Пишите в комментариях.