Из списка мы выбрали три участка в историческом центре Корабельной стороны и пошли с ними знакомиться.
1. Участок на ул. Курской за 3 000 000 руб. по объявлению 8 соток.
Место нам понравилось, но смутило то, что участок выравнен таким образом, что со стороны дороги вниз на несколько метров ровный вертикальный срез. А подъезд к участку только один, со стороны дороги. Да плюс разговорились с соседом. Он сначала не очень охотно отвечал на наши вопросы, но потом пожаловался, что сильно обижен на продавца, так как тот его кинул на деньги, они договорились о смежном заборе, но по факту вложился только дядька, с которым мы разговаривали. И вообще он сказал, что продавец «скользкий» тип.
После того как посмотрели участок, решили проверить границы участка на публичной кадастровой карте, а по ней он оказался не 8 соток, а 4,83 сотки. Получается, больше минусов, чем плюсов в пользу покупки.
2. Участок на ул. Фильченкова за 3 000 000 руб. 6 соток.
От этого участка мы отказались, подробности я рассказывала в статье:
3. Участок в Доковом овраге (в итоге который мы купили).
Еще во время мониторинга мы обратили внимание на этот участок. Он был 8 соток. По объявлению хозяйки за 2 100 000 руб., а риэлторы ставили цену выше. Но перед поездкой мама обратила внимание, что на публичной кадастровой карте его разделили на два по 4 сотки.
По приезду мы не смогли дозвониться до хозяйки, так как ее телефон был отключен, поэтому мы выбирали другие варианты. Этот участок оставили напоследок. Незадолго до отъезда, смирившись, что скорее всего мы уедем ни с чем, мама набрала еще раз телефон хозяйки участка, и она ответила. Это была судьба.
Так как этот участок пару раз мы уже осматривали самостоятельно, то договорились с хозяйкой встретиться у нашего риэлтора, с которой подписали договор на оказание услуг по сопровождению сделки, потому что нам нужны были гарантии законности всех документов (но про риэлтора позже, будет отдельная статья).
Хозяйка подтвердила, что участок разделила на два по совету местного риэлтора. Первый участок узкий и длинный она уже продала очень дешево. А наш (второй участок) более прямоугольный ждал нас. И мы и хозяйка расстроились, что она поторопилась с разделом участка, но что случилось, то случилось.
А так как мы уже сталкивались с неправдоподобной информацией, то были насторожены, однако хозяйка участка оказалась очень порядочной, обязательной и ответственной женщиной. Она помогла нам в оформлении всех документов, как по ГПЗУ, так и по всем коммуникациям. Большое ей спасибо!
Из плюсов по участку: все коммуникации (вода, свет, газ, канализация), хорошая транспортная развязка, а участок в тихом месте. И цена 1 400 000 руб.
Из минусов по участку: участок достался не 8 соток, а всего 4 сотки.
Я очень рада, что заглянули ко мне и если интересно, что будет дальше, не забудьте подписаться.
Читайте также:
Как мы чуть не влипли при покупке участка в Севастополе.
Какие участки мы нашли в Стрелецкой бухте. Продолжение.
Какие участки мы нашли в Стрелецкой бухте.
Как мы выбирали участок в Севастополе.
Какие районы Севастополя мы рассматривали для покупки участка.