Ипотека для молодой семейной пары - практически единственный шанс на приобретение собственного жилья.
Финансовое положение в стране складывается таким образом, что простому человеку проживающему в городе миллионнике весьма непросто собрать денег на квартиру или частный дом. Этому мешает высокая инфляция, медленное повышение заработной платы, нестабильность на рынке труда и завышенные цены на недвижимость как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Понятно, что оформляя ипотечный кредит, супруги пожизненно становятся должниками банка. Но, тем не менее, все больше молодых семей желает приобрести жилье в долг. В некоторых банках количество запросов на кредит в несколько раз превышает предложение.
Условия оформления ипотеки в 2019 году
У каждого банка свои условия кредитования, однако можно выделить несколько общих правил, которые касаются всех финансовых учреждений. Беспрепятственно оформить ипотеку молодая семья сможет при выполнении следующих требований:
• Возраст супругов - менее 35 лет;
• У обоих членов семьи должно быть стабильное место работы;
• Запрещаются другие кредиты (могут быть исключения при небольших задолженностях и стабильные выплаты по займу);
• У супругов должна быть хорошая кредитная история по предыдущим займам.
Ипотечный кредит выдается на льготных условиях, например, с пониженной процентной ставкой, без первоначального взноса или с отсрочкой платежа без штрафных санкций.
Перечень необходимых документов для оформления ипотеки
Что касается списка документов, то ипотека молодой семье предоставляется при наличии:
• Оригинала и копии паспорта;
• Копии трудового договора и трудовой книжки (оба документа должен заверить работодатель);
• Справки о доходах (подтвержденной работодателем);
• Оригинала и копии свидетельства о регистрации по месту пребывания;
• Копии брачного договора;
• Оригиналов справок по форме 2-НДФЛ;
• Дипломов об окончании учебных заведений.
Государственная программа поддержки молодых семей
В нашем государстве практикуется специальная правительственная программа помощи молодым семьям. Суть программы заключается в том, что государство предоставляет жилье по льготной цене, причем часть расходов покрывается за счет бюджетных средств.
Как оформить ипотеку молодой семье по федеральной программе
Чтобы получить субсидию, молодоженам следует выполнить следующее:
• Получить статус малообеспеченной семьи;
• Стать участниками программы «Молодая семья» и получить соответствующий сертификат;
• Обратиться в созданное правительством РФ «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;
• Обратиться в банк, согласовать все условия и оформить кредит.
Если супруги в силу обстоятельств не выполнили некоторые из необходимых условий, банк имеет полное право отказать в выдаче кредита. Соответственно, если семья считает отказ неправомерным, решение банка можно обжаловать в суде.