Средневзвешенная цена квартир стандарт-класса на первичном рынке столицы составила 115,3 тыс. рублей за кв. метр. За квартал она выросла на 4,2%. В сегменте «комфорт» показатель находится на уровне 170 тыс. рублей за кв. метр, с начала года он повысился на 4,3%, сообщает компания Est-a-Tet.
Наиболее цена «квадрата» в комфорт-классе отмечена в СЗАО Москвы, сегодня она находится на уровне 188,5 тыс. рублей. Существенно меньше показатели в САО и СВАО — 176,9 и 175,9 тыс. рублей соответственно. Самое бюджетное предложение – в Зеленограде, 123,4 тыс. рублей за кв. метр. В сегменте «стандарт» проекты представлены только в ЮВАО, в котором показатель равен 115,3 тыс. рублей.
На начальном этапе строительства новостроек стандарт-класса средневзвешенная стоимость составляет 115,2 тыс. рублей за кв. метр, при выдаче РВЭ – 130 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, новостройка за время возведения дорожает на 12,8%. В сегменте «стандарт» цена не зависит напрямую от этапа строительной готовности.
В большей степени это связано с разницей в местоположении проектов на реализации и особенностями ценовой политики девелоперов.
Самая высокая цена в комплексах комфорт-класса зафиксирована на этапе проведения внутренних работ. Она составляет 183,4 тыс. рублей за «квадрат».
В сегментах стандарт и комфорт наибольшей популярностью пользовались однокомнатные (47% от совокупного спроса) и двухкомнатные (33%) квартиры. Доля сделок, проведенных с использованием ипотеки, составляет 54,5%.