В предыдущей статье мы подробно разобрали условия предоставления земельного участка по "дачной амнистии". Если пропустили, посмотрите статью или короткий нарратив.
В этой статье ближе рассмотрим порядок предоставления земельного участка, а также документы, которые вам понадобятся.
Порядок
Порядок прост: со всеми перечисленными ниже документами обращаетесь в местную администрацию с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка.
В заявлении укажите орган, в который вы обращаетесь, фамилию, имя и отчество, место жительства и телефон для связи, а также правовое основание для предоставления земельного участка — часть 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Образец заявления ищите в "Едином окне" местной администрации.
Перечислите в заявлении все документы, которые вы к нему приложили.
Документы
1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В этой статье мы уже подробно разбирали, что такое схема расположения земельного участка и какие сведения должны быть в ней отражены.
Вам не нужно готовить схему, если утвержден проект организации и застройки земельного участка, который предоставлен товариществу до 30.10.2001, либо если испрашиваемый вами земельный участок стоит на кадастровом учете.
2) решение общего собрания членов товарищества, которым вам распределен испрашиваемый земельный участок, или выписка из такого решения.
В Федеральном законе "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ указано, что заявитель может предоставить протокол общего собрания членов товарищества или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в товариществе. Однако, иного документы быть не может, поскольку распределение земельных участков между членами товарищества — исключительная компетенция общего собрания его членов (п. 18 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № "17-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ").
Протокол общего собрания предоставляйте в виде заверенной копии или выписки из него. Это значит, что действующий председатель товарищества должен поставить надпись "Верно" или "Копия верна" на документе, дату его заверения и поставить печать товарищества (при ее наличии). Если предоставляете выписку, не забудьте указать об этом в наименовании документа, например: выписка из протокола № 1 общего собрания членов СНТ от 13.08.2017.
Собрание членов товарищества будет иметь силу, если на нем присутствовало не менее 50% всех членов. А за решение о распределении вам испрашиваемого земельного участка должны проголосовать не менее половины присутствующих. В протоколе обязательно укажите площадь и местоположение распределенного вам земельного участка, количество присутствующих членов и общее количество членов товарищества.
3) правоустанавливающие документы на земельный участок, распределенный вашему товариществу или организации, при которой оно создано, до 30.10.2001.
Если ранее никто из членов товарищества не оформлял земельный участок по "дачной амнистии", администрация самостоятельно запрашивает соответствующие документы в Росреестре. А при отсутствии сведений в Росреестре — у заявителя, то есть у вас. Однако, для ускорения процесса, лучше сразу приложить нужные документы.
Что это могут быть за документы? Как правило архивные копии решений райкомов, исполкомов, горкомов, а также местных советов народных депутатов, местных администраций. Или выписки из таких решений. В решении должна быть указана организация, которой предоставлен земельный участок, его площадь и местоположение.
Делитесь в комментариях своим положительным или отрицательным опытом оформления садовых земельных участков.
И подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новую статью. Спасибо!