В первой части я рассказала, как выбрать участок из сотен предложений на сайтах недвижимости, теперь рассмотрим вопросы просмотра участка.
Итак, мы выбрали участок для просмотра. В первой части мы посмотрели карту и определили, где участок находится (рекомендую выбирать такой участок, чтобы к нему можно было добраться не только на автомобиле, но и общественным транспортом. Я рассматривала вариант максимум 5 км от станции электрички). На что надо обратить внимание:
1. В идеале участок надо покупать либо весной, когда снег тает, либо осенью, когда идет много дождей. Тогда мы лучше всего увидим, есть ли места на участке, где застаивается вода (а, вдруг, участок весь превращается в болото).
2. Какая земля на участке, торф, суглинок или что-то другое. Это достаточно важный фактор, например, в торф будет проблематично вкручивать винтовые сваи для фундамента (строители нам рассказывали, что на некоторых участках сваи уходили на 18-30 метров, а, между прочим, это лишние деньги).
3. Лучше ехать смотреть участок в выходной день, чтобы познакомиться с соседями, во-первых, Вам с ними, возможно, надо будет рядом жить, во-вторых, Вы можете от них узнать много интересного, например,есть ли проблемы в садоводстве, сильно ли воруют.
4. Посмотрите на заезд на участок. Если заезда нет, то его придется делать, когда вы будете строить дом. Некоторые участки расположены так, что к ним в принципе невозможно подъехать. Подумайте, надо ли Вам это (очень большая переплата за дальнюю разгрузку стройматериала).
5.Если Вы планируете бывать на даче зимой, то узнайте, чистят ли дороги в это время года.
6. Проверьте освещенность участка, куда попадает солнце. У соседей еще лежит снег на участке, а у нас уже практически весь растаял, потому что солнце все время находится над участков, его ничего не затеняет.
7. Сильно ли участок зарос, есть ли на нем деревья. Деревья придется выкорчевывать, а это опять же деньги и время.
Надеюсь, с моими советами вам будет легче выбрать правильный участок, который Вас будет радовать долгие годы)) Подписывайтесь на мой канал, буду рассказывать о наших с мужем ошибках и достижениях при возведении дачи с нуля. Читайте также, из чего лучше строить дачный дом и зачем дом нужно накрывать строительной сеткой.
