В наш первый приезд в Севастополь в 2017 году, бросилось в глаза, что много застройки частным сектором. В Самаре же частный дом можно себе позволить только за чертой города, и добираться из пригорода в город на работу очень затруднительно, особенно если у тебя нет машины. А у нас ее нет.
С одной стороны это хорошо, иметь в городе свой дом, но с другой стороны это должно быть как-то визуально привлекательно, а не когда на глаза бросается все разнообразие, от трущоб до дворцов. Ну это не мне судить.
В общем, первым делом куда мы отправились осматривать участки, это район Стрелецкой бухты. И теперь я более подробно расскажу что мы посмотрели, что понравилось, а что нет. Вся информация, которой я поделюсь, была актуальная на 2018 год, возможно на текущий момент что-то могло поменяться.
1. Два участка по ул. Коралловой.
Оба участка соседствуют с гостевым домом, в котором мы остановились в первую нашу поездку в 2017 году. В объявлении говорилось, что они по 7 соток, по 2 650 000 рублей, фотографии соответствовали действительности.
Из плюсов: Территория ИЖС, даже с учетом возможного утверждения нового ген. плана, отличный вид, газ, канализация, хорошее расположение (до остановки Студенческий Городок совсем недалеко).
Из минусов: Крутой склон, укреплять который подпорной стеной обойдется в сумму, как на строительство самого дома. Участки расположены так, что с одной стороны крутой обрыв, с другой стороны упирается в гору. По участкам проходит накатанная дорога, которой все привыкли пользоваться и могут возникнуть трения с соседями, а соседи там люди серьезные. Для возможности проезда, придется подрыть гору и вывезти грунт. На месте мы встретились с риэлтором и представителем продавца, а оказалось, что участок, который нам понравился продается за 3 700 000 рублей. Ну это было совсем «круто», как склон участка.
2. Участок по ул. Муссонной.
4 сотки за 3 000 000 рублей (можно было поторговаться).
Из плюсов: Участок нам понравился, красивый вид, который не загородится постройками, на кадастровой карте отмечен ИЖС, коммуникации.
Пока шарились по Стрелке, встретили хозяина гостевого дома, в котором жили в прошлом году. Он нас узнал и, хотя понял, что мы остановились не у него, был также приветлив, доброжелателен, разговорчив, обо всем рассказал, кто что продает, что уже продано и за сколько.
Из минусов: И вот нам он поведал, что участок этот на Муссонной - насыпной, что на насыпном грунте опасно строить дом, может поползти, что есть чуток скалы у забора с соседом, за которую можно зацепиться, но не позволят нормы строительства, да и сосед дядька сердитый, да и по участку опять проходит накатанная дорога.
На следующий день пошли на другую сторону балки, посмотреть улицы Волнистую и Красивую. Названия улиц нравились, если спросят, ты где живешь, а я отвечу на Красивой.
Я очень рада, что заглянули ко мне и если интересно, что будет дальше, не забудьте подписаться.
Читайте также:
Как мы выбирали участок в Севастополе.
Мы купили участок в Севастополе. Как это было. Начало.
Какие районы Севастополя мы рассматривали для покупки участка.
Квартира или дом. Все за и против.
Севастополь. Учитывая чужие ошибки при переезде.
История переезда. Часть 2. Почему Севастополь.
История переезда. Часть 1. Почему Крым.