Мы посвятили этому комплексу не один наратив, а теперь решили: время написать подробную статью для ЖК Паруса.
Удачное расположение жилого комплекса, прямо на берегу финского залива, явно делает его особенным. Да и какой там воздух, свежий и бодрящий, правда порой немного пугающий ветерок вносит свои легкие коррективы.
Большие панорамные балконы и лоджии придают дополнительный комфорт самим квартирам. Со стороны залива здания полностью остеклены фасадным остеклением. Все лоджии и балконы имеют очень внушительные размеры. А из-за прекрасного вида, открывающегося из панорамных окон, новоселы сразу хотят превратить бесполезную площадь балконов и лоджий в уютные и теплые квадратные метры.
ЖК Паруса хочет и требует замену холодного остекления на теплое с утеплением балкона, как никакой другой комплекс в городе! И именно о пошаговых этапах правильного утепления балконов и лоджий мы хотим рассказать в нашей статье.
Первый этап
Начинается именно с замены панорамного остекления системы Авангард на теплое, без изменения внешнего вида фасада здания. Порадуем Вас тем, что альпинисты не потребуются для утепления фасадного остекления. На ваших балконах и лоджиях остекление меняется изнутри. Но в зависимости от того, во что вы хотите превратить бесполезные квадратные метры, будет зависеть и профиль, который необходимо подобрать под данные задачи. Лидерами на рынке являются Rehau и Veka, но не все профиля годятся под объединение и создание жилого помещения. Под более сложные цели профиль должен иметь ширину минимум 70 мм и пять воздушных камер. В дополнение к нему, желательно установить двухкамерный (три стекла) стеклопакет 40 мм с энергосберегающим напылением и газом Аргоном закаченным внутрь. Результат такого остекления – капитальная стена от холода, которая гарантирует сдерживание мощных порывов ветра, который оказывает давление на фасадную часть здания.
РЕКОМЕНДАЦИИ ТЕХНОЛОГОВ: Последний этаж, т. е. 24 - имеет высоту потолков больше нижних на 25-30 см. А соответственно, верхнее стекло, имеет параметры большего размера. Обязательна установка 6 мм закаленного стекла для безопасности жильцов и жителей района. Имейте ввиду, что при сильных порывах ветра, стекло принимает давление на себя и прогибается. В случае деформации закаленное стекло рассыпается на мелкие частички и гарантирует 100% безопасность для человека. Поэтому мы рекомендуем устанавливать закаленные стекла наружными во всем доме, независимо от этажа проживания.
ПОДВОДНЫЕ КАМНИ: Вы обязательно столкнётесь с тем, что протечки в Вашем холодном остеклении не заставят себя ждать. Качество сборки фасада - оставляет желать лучшего. Поэтому, при сильных дождях, с наличием хорошего постоянного ветра, фасадное остекление гарантирует Вам мелкие водопадики внутри балконов и лоджий.
«Откуда?» — спросите Вы: 1. Обратите внимание на стыки уплотнительных резинок на стеклах. Несомненно, Вы найдете зазоры, через которые будет проникать вода. 2. Обратите внимание на установленные вертикальные ригельные стойки (бока) примыкающие к фасаду здания (оштукатуренному минеральной ватой). Вы увидите на просвет гигантские щели. 3. Ваши вентиляционные решетки, - важный инженерный элемент, но сквозь них стандартно проникает вода. 4. И на последок – это банально забытые закрытые створки соседей, уехавших от счастья на дачу, но в спешке сборов, позабыв позаботится, о соседях снизу.
ОБЯЗАТЕЛЬНО: Мы настоятельно рекомендуем устанавливать водоотводящую отсечку – это единственная и максимально долго гарантирующая конструкция, дающая защиту от протечек воды.
Второй этап
С учетом уже имеющегося опыта, хочется заметить, что нащельники по периметру балконов и лоджий смонтированы «подозрительно» странно, если не сказать по другому. Да и в принципе сама фасадная система считается холодной, поэтому продувание по периметру холодного остекления – это вполне "нормальное" явление. Потому металлические нащельники снимаются, а полости за ними утепляются. Это называется утепление примыканий. Ниша заполняется пеноплэксом с пропениванием по периметру. Имейте в виду, что все поверхности кроме фасадной стены (та, что с комнатой) являются холодными и должны быть утеплены.
Для утепления, мы применяем пеноплэкс от 20 до 100 мм и пароизоляцию стенофон. Вместе эти материалы служат, как идеальный термос и хорошо сохраняют тепло. Вспомогательным источником отопления лоджии может стать кабельный теплый пол, а основным должен быть электрический масляный обогреватель или другой, пожаробезопасный.
Третий этап
Для превращения площади балкона или лоджии в жилую зону потребуются некоторые мелочи, которые придадут комфорт и уют. Это будет освещение, бра и споты на потолке, удобно расположенные розетки. Более того, сделав объединение, на месте старого подоконника, можно расположить столешницу или барную стойку. На стенах можно расположить различные полочки, тв розетку и тв кронштейн, да и в принципе всего чего душа пожелает.
Напоследок хочется сказать о времени работ. Утепление балкона в ЖК Паруса и замену холодного остекления на теплое, специалисты нашей компании, могут делать круглый год, при погоде до минус 15 градусов. Но самое главное – это первый этап работ, именно, его качеству стоит уделить максимальное внимание.
Сейчас готовится Видео-обзор с данного объекта. Подписывайтесь на наш канал и следите за нашими новостями.
Напоминаем, в нашей группе ВК, мы постоянно публикуем свежие работы со всего Санкт-Петербурга и Лен.области.
Мы находимся в Санкт-Петербурге. ул. 3-я Советская д.9, офис 312.