Ситуация 1.
Родители получают квартиру на всю семью: двое взрослых, трое детей. Пока дети не выросли все нормально, радость в семье. Дети подросли, обзавелись семьями и куда им теперь, если родители против совместного проживания.
Вроде и доля есть, а на этой доле ни лечь ни присесть. В итоге двое детей кочуют по стране за работой и снимают жилье, а третья рядом родила ребенка, которого забрали на воспитание родители, потому как она живет со вторым мужем и снимает угол.
Так двое взрослых и один ребенок живут в четырехкомнатной квартире, а остальные по съемным углам. Предлагаю родителям продать четырехкомнатную, купить им в этом же районе однушку и остаток денег, поделить между детьми, будет хоть какой то стартовый капитал на ипотеку. Получаю отказ и объяснение:"А где внук уроки будет делать?"
Отвечаю:"В квартире у мамы он будет делать уроки, пусть мама воспитывает своего ребенка", но натыкаюсь на холодное непонимание. Ну ладно, пусть будет так...
Прошло какое то количество лет после этой истории и вдруг звонок от родителей:"Твой брат дарит свою долю своему сыну! Позвони ему и скажи, что ты против!"
Я в ответ:"А я не против, он имеет право подарить свою долю своему ребенку и к тому же к чему паника - это же ваш внук, сын вашего сына!"
Ответ бабушки:"Да какой там внук..." Опачки, вот оно как, сын от невестки - это не внук значит, да и мои дети не внуки получается, а внук только один ребенок, которому уроки негде делать будет.
И продолжение:"Вы теперь не сможете квартиру продать!", а я отвечаю:"А вы решили на мое предложение пойти или же помирать собрались? Мы итак квартиру эту не продадим, так что мне все равно, а брат пусть мою долю выкупает, будет у него больше непригодной для жилья недвижимости".
Вопрос закрылся сам собой, вроде каждый при доле, а в реальности шиш в кармане. Ведь если бы купили давным-давно квартиру поменьше, то уже часть ипотеки бы выплатили, а так чужому дяде или тете деньги утекают.
Ситуация 2.
И вот наступил тот день, когда у моей семьи появилась квартира, у каждого члена семьи по равной доле. Дети пока живут с нами, но я уже боюсь повторения и мечтаю хотя бы выделить их доли в отдельную квартирку, которую они смогут либо сдавать и платить этими деньгами за ипотеку, либо продать и получить первый взнос на свое жилье. Тогда никто не будет в обиде на родителей, так как все будет поровну.
Ну и про плюсы, как бы там не сложилось, своя доля квартиру у каждого ребенка есть, он может прописаться в ней, может прописать своего ребенка и не чувствовать себя бомжом...