Как и обещала в предыдущем посте, рассказываю о публичной кадастровой карте.
Это очень полезный ресурс портала Росреестра, который позволяет определить расположение участка на местности. Карта доступна для всех регионов Российской Федерации. К сожалению, пока это возможно сделать только для тех участков, которые имеют четкие границы и сведения об этих границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН. Также карта позволяет определить кадастровый номер интересующего вас участка.
Рассмотрим возможности публичной кадастровой карты подробнее.
Для лучшего изучения рекомендую в разделе "Управление картой" поставить галку в пункте "Esri. Космические снимки". Под картой появятся спутниковые снимки, легче сможете определить границы и местоположение участка.
Например, вы решили купить участок. Зашли на авито (юлу, циан и т.д.), подобрали по параметрам участок, например, я нашла участок в д. Ильинское. Продавец подробно описал участок, указав и кадастровый номер 35:25:0502041:1036.
Кадастровый номер - уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учета
Кадастровый номер 35:25:0502041:1036, включает в себя:
- 35 — кадастровый округ — Вологодская область,
- 24 — кадастровый район — Вологодский район
- 0502041 — кадастровый квартал — обширное пространство, включающее множество деревень, территориально севернее и восточнее поселка Молочное
- 1036 — номер земельного участка.
Ищем участок на публичной кадастровой карте.
Как видно на карте, участок прямоугольной формы, недалеко от реки, в зоне активной коттеджной застройки. Слева указаны сведения из ЕГРН:
Тип:
Земельный участок
Кад. номер:
35:25:0502041:1036
Кад. квартал:
35:25:0502041
Статус:
Учтенный
Адрес:
Вологодская область, р-н Вологодский, с/п Майское, д Ильинское
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
-
Кадастровая стоимость:
29 590,00 руб.
Уточненная площадь:
1 100 кв. м
Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:
ведение садоводства
Кадастровый инженер:
Белоусова Юлия Евгеньевна
Дата постановки на учет:
15.03.2017
Дата изменения сведений в ГКН:
09.07.2018
Дата выгрузки сведений из ГКН:
10.07.2018
Не указана форма собственности, но это не беда. Нажимаем вкладку "услуги" и снова уже знакомая нам справочная информация по объектам в режиме online, способ работы с которой описан ранее. Из нее узнаем, что на участке нет никаких обременений, собственник один и право зарегистрировано в 2017 году.
Таким образом, благодаря публичной кадастровой карте мы узнали точное местоположение участка, можно даже съездить и посмотреть самостоятельно, уточнили вид разрешенного использования, узнали его форму и объекты, находящиеся рядом с ним.
Ваши лайки и подписка на канал вдохновляют на новые статьи :)