Есть два пути решения этого вопроса:
🔸Самый не популярный способ - обратиться в агентство недвижимости или к частному агенту, чтобы Вам подобрали подходящую под Ваши запросы квартиру. Комиссия составит 100% от месячной арендной платы. Данная услуга подходит:
✔️очень занятым людям, не имеющим свободного времени или желания подбирать и обзванивать объявления.
✔️ проблемным клиентам, которым никто не хочет сдавать жильё (80% собственников в Москве сдают только славянам). Всем иностранцам проще искать с агентом.
🔸Основной способ поиска квартиры: просмотр и прозвон объявлений, размещённых на Циан, Авито, Яндекс-недвижимость. Большая часть объявлений от агентов, работающих с собственниками. Средняя комиссия у них 50%. Но встречаются и объявления от собственников.
Имейте ввиду на Авито много «уток» и «заманух» - не существующих объектов по очень заманчивой цене.
Будте осторожны‼️
Когда варианты выбраны, обзванивайте и назначаете просмотры.
Комиссию агентам платите только после подписания договора найма с собственником. Если Вам предлагают заплатить за показ квартиры - не в коем случае не соглашайтесь.
Квартира Вам понравилась, цена устраивает, переходим к заключительному этапу:
🔹Проверяйте документы на квартиру до заключения договора,
🔹Внимательно читайте договор найма. Не воспринимайте договор как какую-то ненужную бумажку.
🔹За собственника может подписывать только лицо имеющее нотариальную доверенность с правом подписания именно договора найма. Действительность доверенности можно проверить, сейчас для этого есть специальный ресурс.
Как провести экспресс-проверку документов я писала в статье https://zen.yandex.ru/media/id/5c62c1e80c21d400ae93fe72/kak-bystro-proverit-sobstvennika-i-dokumenty-na-kvartiru-za-1-min-uznat-kadastrovuiu-stoimost-5c9a825d2b960000b3705123
🔹Если ничего не понимаете в документах и боитесь быть обманутыми, попробуйте найти специалиста на сопровождение (хотя бы удалено). Он проверит документы на собственность и договор найма, предупредит о возможных рисках.
Или подписывайтесь на мой канал или Instagram @yanakulaga и будете знать все секреты😉
О том какие права имеет наниматель сам того не подозревая, я писала в статье https://zen.yandex.ru/media/id/5c62c1e80c21d400ae93fe72/dogovor-naima--riski-dlia-sobstvennika-i-chego-ne-znaiut-nanimateli-5c85f90bbf147000b3d21185