Государство оставляет за собой право определять сроки выплаты кредита по специальным программам. Разберем основные условия спецпрограмм получения ипотечного займа для молодых семей, пенсионеров и военнослужащих. Как получить жилищный кредит на выгодных условиях?
1 - Ипотека молодым семьям
- Возраст каждого из супругов менее 35 лет.
- Достаточный доход для выплаты кредита.
- Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- Наличие детей. Если детей нет, то брак должен быть заключен минимум за год до вступления в программу.
- Возможность участвовать в программе неполной семье.
По этой программе семья получает сумму, которую можно использовать как первоначальный взнос или выплатить в качестве кредита. В данном случае банк сам определяет на какой срок давать ипотеку.
Несмотря на это, вице-президент банка «Открытие» Анна Юдина говорит, что заемщики стараются как можно быстрее погасить кредит по ипотеке, в связи с чем средний срок жизни кредита в 2 раза меньше среднего контрактного срока.
Дополнительная информация на сайте banki.ru
2 - Ипотека пенсионерам
Необходимые условия оформления ипотечного займа пенсионерам приводятся ниже в списке.
- Наличие достаточного дохода для выплаты кредита.
- Срок ипотеки устанавливается в каждом банке отдельно. Например, в Сбербанке на момент погашения кредита заемщику должно быть менее 75 лет.
- Платеж может быть поделен на части. Если срок кредитования приходится на пенсионный возраст, то большая часть долга выплачивается до выхода на пенсию.
Для получения одобрения и увеличения суммы кредита можно сократить период выплаты долга, но не всем заемщикам это может быть удобно. В таком случае лучше обратиться в банки дающие кредит до 75-80 лет.
Гендиректор НБКИ А. Викулин все же призывает планировать свои расходы так, чтобы выплаты по кредиту были комфортными, при этом поддерживая свой обычный уровень жизни.
3 - Военная ипотека в 2019 году
В условиях получения жилищного кредита военнослужащим имеется ряд особенностей, которые приводит онлайн-портал ГосВоенИпотеки https://gosvoenipoteka.ru/
- Максимальный срок кредита равен предельному возрасту пребывания на военной службе.
- В ином случае, срок определяется датой окончания нового контракта о прохождении военной службы, если такой контракт был заключен после наступления предельного возраста пребывания на военной службе.
- Предельный возраст варьируется от 45 до 70 лет и зависит от пола и звания военнослужащего.
Банки, которые кредитуют военнослужащих на особых условиях, приведены здесь.