Часто в объявлениях о сдаче жилья в аренду,после краткого описания квартиры следуют такие жесткие требования:
"Сдам жильцам исключительно без детей и домашних животных"!
Если вы,дорогие читатели,думаете,что речь идет о шикарных аппартаментах в историческом центре с позолоченными обоями и паркетом из красного дерева,то вы сильно ошибаетесь.
Нет,хозяин "драгоценной" квартиры отнюдь не коронованная особа,а сдаваемый им в аренду объект недвижимости-обычная типовая однущка в спальном районе на окраине города.
Так чего же тогда так боится наш уважаемый собственник недвижимости?Что так испугало гипотетического Ивана Ивановича,ведь каждый месяц простоя его драгоценной квартиры-это упущенная выгода?
Кошечки-убийцы ламината и хомячки-пожиратели пластмассовых плинтусов.
Что за вопросы?!Ну,конечно,Иван Иваныч боится 5-ти летних деток,которые непременно изрисуют его трехсотрублевые обои фламастерами.Да ладно дети!А что,если кошка поцарапает его любимые стены в цветочек?!А представляете,какая катастрофа может случиться,если мелкая собачонка квартирантов погрызет пластиковый китайский плинтус?!
Такими ультиматумами владелец квартиры сильно ограничивает поток клиентов и вредит сам себе.Почему?Да потому,что наиболее выгоден -постоянный непрерывный доход.А такой доход ,в первую очередь,могут обеспечить семейные люди.Они заинтересованы в долгосрочной арендне,а именно такие клиенты являются свмым лучшим вариантом для владельца квартиры.
Кроме того,одна месячная оплата вполне может перекрыть убыток от съеденного плинтуса и разрисованных обоев -в несколько раз.Ну и договор с арендующими надо правильно составить.Где указать подобные случаи вредительства и способы их возмещения.Вот и все!
Вывод:никакой "супердорогой" ремонт не имеет значения.Наоборот,он принесет только одну головную боль.Все делать надо-как можно проще!
Отшпаклеванные и покрашенные водоэмульсионкой стены,чистые белые потолки,простой ламинат,плитка в санузлах.Все должно быть просто и ремонтнопригодно.Такому подходу к сдаче своего жилья внаем следует поучиться у европейцев.
Например,в Германии,где в арендованной недвижимости проживает до 80% граждан,а также других странах Европы.Здесь,как правило,недвижимость для сдачи в аренду должна иметь нейтральный базовый вариант отделки-однотонные стены и никаких гипсокартонных волн на потолке.
Аренда по-европейски:простенько,беленько,чистенько.И никакой"азиатчины"!
Итак,подитожим.На мой взгляд,хозяева недвижимости под предлогом боязни испортить свой "дорогой" ремонт,теряют самых стабильных квартиросъемщиков на рынке аренды-то есть,молодые семейные пары с детьми.А,иногда,даже-о,ужас!-с собачками,кошечками и хомячками.
Повторюсь, молодые семьи-находка для собственников,желающих сдать свою недвижимость долгосрочно.Семейные молодые пары заинтересованы снимать жилплощадь вдолгую и не станут бегать с квартиры на квартиру каждый месяц.
Так что,всем тем,кто хочет иметь стабильный доход от сдачи своего жилья внаем-придется потерпеть "наскальные" рисунки на обоях,намалеванные шаловливой детской рукой.
Если вам понравилась статья или тема данной публикации,подписывайтесь на канал.
Ставьте лайки и пишите комментарии,мне очень важно ваше мнение.