Совет Федерации отклонил законопроект о запрете размещения хостелов в жилых домах, так что пока открытие хостела в квартире вполне законно. Хостел — это нечто среднее между отелем и общежитием.
Отдельные номера в нем, как правило, предусмотрены, но наибольшим спросом пользуются койко-места в общих комнатах. Такие комнаты вмещают от 3 до 12 постояльцев. Кроме номеров на территории хостела есть кухня-столовая и несколько санузлов для общего пользования.
Современные хостелы не дают поводов бояться антисанитарии: тщательная уборка проводится несколько раз в день. В самих номерах своевременно меняют постельное белье и полотенца.
Многие хостелы кроме спального места предлагают своим клиентам бесплатный wi-fi, завтраки, включенные в стоимость проживания, услуги хранения в сейфах ценных вещей и т. д.
Хостелы являются наиболее востребованным вариантом размещения у молодежи. Это обусловлено не только комфортными условиями проживания, но и небольшой стоимостью суточной аренды койко-места.
Для того, чтобы заняться данным видом бизнеса нужно запастись терпением и владеть достаточным стартовым капиталом. Конечно, в случае, если вы планируете строить отдельно стоящее здание, в итоговую стоимость которого войдут и составление сметы, и согласование документации, стройматериалы, зарплата наемным рабочим и т. п.
Гораздо проще организовать хостел на территории квартиры. Если предприниматель планирует открыть хостел на 10 и более мест, то для него вполне подойдет коммунальная квартира или квартира-общежитие. Такой вид гостиничного бизнеса полностью окупается, как правило, в течение семи лет.
Если же предполагается открытие мини-хостела, то будет достаточно и трехкомнатной квартиры.
Площадь спальной комнаты определяется, исходя из расчета не менее четырех квадратных метров на спальное место. В хостеле должен быть хотя бы один компьютер с выходом в Интернет, и желательно бесплатный wi-fi. Обязательно наличие горячей и холодной воды. Если горячей воды нет, следует озаботиться установкой водонагревателя. В санузле нужно предусмотреть наличие двух умывальников, унитаза и душевой кабины.
Постельное белье должно быть новым и должно часто меняться, как и полотенца. Средства гигиены должны постоянно пополняться по мере потребности. Кухня должна быть оснащена всеми необходимыми элементами для приготовления пищи и хранения продуктов.
Остается только подсчитать общую сумму затрат, сопоставить ее со своими возможностями, и не забыть включить в затраты расходы на рекламу и продвижение бизнеса.
Не стоит забывать об обязанности соблюдения гигиенических нормативов по шуму, звуку, вибрации, электромагнитным излучениям, а также правил проживания в жилых домах. Жалобы соседей вполне могут стать основанием для закрытия хостела.
Если посчитать общий оборот хостела в месяц, то при минимальной цене за койко-место в 700 рублей, средняя сумма месячного дохода может составить в районе 300 000 тысяч рублей. Главное — уметь прислушиваться к своим клиентам, поддерживать в помещениях хостела чистоту и порядок, а также как можно больше продвигать свой бизнес на различных рекламных площадках.
Фото: businessman. ru
Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)
Читайте также:
Хостел на востоке Москвы закрыли по решению суда
После запрета хостелов депутаты возьмутся за апартаменты — Хованская
Запрет на хостелы в жилых домах начнет действовать с 1 октября
Снесенный исторический квартал в Петербурге застроят хостелами