Прочитала в комментариях на одном канале о том, что якобы частной собственности в СССР на недвижимость не существовало.
Это не так. Существовало минимум три основания для возникновения права собственности в СССР. Расскажу на примере своего города, в других городах ситуация может быть немного отличаться.
Основание 1. Наследство.
Одним из первых декретов Советской власти стал декрет ВЦИК "Об отмене частной собственности на недвижимости в городах" от 20 августа 1918 года. Именно этот декрет лег в основу мифа о том, что в СССР не было частной собственности. Действительно, декрет запрещал частную собственность на землю и это правило неукоснительно соблюдалось, частной собственности на земельные участки не было вплоть до земельной реформы начала 90х.
Вместе с тем, с домами и квартирами все было не так просто.
Статья 2. В городских поселениях с числом жителей свыше 10000 отменяется право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти
Для отмены частной собственности соблюдалось два условия: город свыше 10000 жителей и стоимость (доходность) строения и земли под ним выше предела. Далеко не все дома отвечали одновременно этим условиям, поэтому изымалось не каждое жилое помещение.
Дома оставались в собственности, переходили по наследству, право дробилось на доли. Так произошло с семьей Б., которая жила до революции в своем доме в паре десятков метро от стен Свято-Духова монастыря. После революции к ним подселили людей, но у членов семьи право на часть дома осталось, это право переходило по наследству, за долю на дом в середине 70х годов прошлого века даже уплачивался налог на имущество.
Основание 2. Кооператив.
Первые жилищные кооперативы в СССР возникли в 1920х годах. Но в 1937 году такие кооперативы сочли проявлением "буржуазной частной собственности", поэтому и ликвидировали.
Второе рождение кооперативов началось с постановления Совета министров СССР от 20 марта 1958 года №320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".
Учитывая пожелания граждан СССР о расширении кооперативного строительства жилых домов и дач, Совет Министров Союза ССР постановляет:
1. Признать целесообразным, наряду с развитием индивидуального жилищного строительства в сложившихся формах, более широкое развитие жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации для осуществления строительства многоквартирных жилых домов в городах и поселках городского типа и дач в пригородах за счет собственных средств членов кооперативов.
"Получить кооператив" было не так уж легко, от современной ипотеки он существенно отличался. При достаточно большом первоначальном взносе (иногда речь шла о тысячах советских рублей), требовалась еще и нуждаемость в жилых помещениях. Впоследствии пайщики годами выплачивали ежемесячные платежи. Формально в собственность пайщику переходила не квартира, а паенакопление, но по факту, в случае смерти пайщика, право на паенакопление переходило к наследникам, обычно проживающим вместе с умершим, наследники становились членами ЖСК и продолжали выплачивать. С правовой точки зрения, ситуацию изменил закон "О собственности в СССР" 1990 года, закрепивший за лицами, выплатившими пай полностью, право собственности.
Основание 3. Построил сам.
Многие российские города к 1917 году представляли собой целые кварталы жилой индивидуальной застройки. Люди переезжали в города и продолжали жить в частных домах. Во время массового строительства острая жилищная проблема для миллионов советских граждан решалась, но все равно в очередях оставалось еще большое количество семей.
Огромный толчок к развитию индивидуальное строительство получило после войны. По заявлению можно было получить земельный участок и построить на нем дом своими силами. Регламентировалось строительство достаточно строго, выдавалось разрешение на строительство. Земельный участок после окончания строительства не переходил в собственность, как уже сказано выше, частной собственности на землю не существовало. А вот дом становился собственностью, его можно было продавать, дарить, менять, завещать и т.д.
Так что не верьте мифам. Частная собственность, пусть в усеченном виде, но была.