Отчет управляющей организации является документом, в котором можно увидеть всю финансовую сторону дома, сколько было потрачено и на что было потрачено, какие работы были выполнены.
Управляющие организации обязаны отчитаться
Обязанность представить отчет о выполнении договора управления МКД собственникам закреплена в ч. 11 ст. 162 ЖК РФ. По общему правилу, отчет должен быть представлен в течение первого квартала текущего года за прошедший год. В договоре управления этот срок может быть изменен, поэтому следует ориентироваться на условия договора: если в нем сроки указаны, то руководствуемся ими, а если нет сроков — то в течение первого квартала.
Отчет также подлежит размещению в ГИС ЖКХ.
Жилищное законодательство предусматривает обязанность УО представить отчет, но не содержит положений о том, в какой форме его предоставить.
В Гос думе рассматривается законопроект, которым предлагается обязать УО размещать отчеты на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома, общедоступных для собственников и информационных стендах в месте расположения управляющей организации (ПОДРОБНЕЕ В СТАТЬЕ).
Как представляется отчет собственникам?
На сегодняшний день, в отсутствии требований законодательства и отсутствии требований в договоре управления, управляющие организации самостоятельно определяют как представлять отчет:
- разместить на стендах в офисе в УО;
- разместить отчет на информационных стендах в подъездах домов;
- разместить отчет на сайте УО;
О чем вам не расскажут коммунальщики. ЖКХ-инсайдер
Должны ли УО отчитываться на собрании?
Такого требования нет, но не исключено включение в договор управления подробного условия. На практике, управляющие организации и без наличия условий о необходимости отчитываться на собрании — инициируют общее собрание, где в формате беседы разъясняют: что было сделано и сколько было потрачено.
Требуется ли утверждение отчета собственниками?
Такого требования также нет в законодательстве. На практике, встречал договоры управления, где содержались условия о необходимости утверждения годового отчета общим собранием.
Источник burnyashev.ru
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт