1. Функциональные планировки.
Есть компания, которая меняет рынок. Другие застройщики у неё учатся.
Если один производитель сделал революцию на рынке смартфонов, то остальные стараются не отставать и следуют за лидером.
Так же на рынке недвижимости. Компания LEGENDA выводит на рынок smart-планировки. Другие подхватывают этот тренд и используют в своих проектах.
2. Дополнительные опции, фишки, изюминки объектов.
Ушли времена ажиотажа, когда люди стояли в очередях в отделах продаж застройщиков. Рынок перенасыщен, а покупательная способность в масс-маркете снижается.
Застройщики вынуждены отстраиваться друг от друга дополнительными преимуществами жилых комплексов и привлекать клиентов не только стоимостью бетонометра и локацией.
Только трэш-компании не делают современные детские площадки, красивые холлы и подъезды с безбарьерным входом, дворы, закрытые от машин.
На рынке представлены проекты 5-летней давности. Потому что уходит время на разработку, согласование, внедрение проектов.
Кто сумел поймать волну, почуять, куда дует ветер, угадать, на что будут обращать внимание всё более требовательные покупатели — молодец!
Кто не сумел адаптироваться, тот аутсайдер, и уйдет с рынка. Вопрос времени.
3. С отделкой покупать выгоднее, проще и дешевле. Плюс не надо тратить время и платить бешеные деньги сторонним отделочникам либо докупать отделку от застройщика. Я говорю о масс-маркете.
В высоких сегментах рынка недвижимости эксклюзивную отделку квартир покупатели заказывают у дизайнеров. Я писал об этом в своей статье для bn.ru: «Дизайнер интерьера: зачем он нужен?».
Странно, что многие уважаемые застройщики до сих пор не научились делать качественную типовую отделку. Им прощают это за счёт хорошей репутации, известности на рынке и грамотного стратегического маркетинга. Но так будет не всегда.
Приятно наблюдать, как меняются глобальные, консервативные застройщики.
Лидер эконом-сегмента, строительная компания ЦДС, вовремя обновилась. Сейчас компания работает не только сугубо в эконом-классе, но и представляет добротный комфорт-класс. А флагманский проект ЦДС метит в сегмент бизнес-класса.
Компания ЦДС обновила фирменный стиль и вывела на рынок новую линейку современных объектов в разных районах города.
Полтора года назад я снимал репортаж с новых строек. Недавно посетил объекты снова и в своём новом видеообзоре показываю, как движется стройка.
Скептически относился и недолюбливал компанию ЦДС за постоянное нарушение сроков сдачи и «топорность» проектов. Приятно отметить, что застройщик меняется. При этом сохранил главное УТП — всегда минимальные цены в локации.
Сегодня новостройки ЦДС — хороший пример быстрой адаптации к меняющемуся рынку.
Побывать в разных районах СПб, посмотреть, как строят современные объекты недвижимости, можно на моём Ютуб канале по ссылке в шапке профиля.
С уважением, Леонид Белик.
Эксперт по недвижимости, обозреватель новостроек, публицист. С 2005 года помогаю улучшить жилищные условия и выгодно инвестировать в недвижимость.
Мой сайт: https://1belik.ru
Бесплатно консультирую по недвижимости в Петербурге.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).