Мне уже доводилось писать о двойных квитанциях за ТКО. Эта проблема возникла из-за неправильного применения закона. Управляющие организации должны были исключить плату за ТКО из платы за содержание жилья, потому что теперь плата за ТКО – это коммунальная услуга. Однако управляющие организации не выполнили это требование, в результате жильцам стали приходить два требования: оплатить за ТКО в составе платы за содержание жилья и оплатить за ТКО в составе коммунальных услуг.
Разъяснения Минстроя
Минстрой решил вмешаться в эту ситуацию. В своем Письме от 23.01.2019 № 1784-МЕ/04 ведомство разъяснило, что плата за ТКО должна из платы за содержание жилья с января 2019. И здесь-то возникла неожиданная трудность.
До 2019 плата за ТКО входила в тариф на содержание жилья. Никакого особого порядка утверждения этого тарифа не было, кроме общих норм о том, что утверждает тариф общее собрание собственников по предложению управляющей организации. Как правило, при утверждении тарифа разбивка на виды услуг по содержанию дома не проводилась. То есть утверждали, например, тариф 10 рублей на кв. метр, но никто не выделял в этом тарифе отдельно 1 рубль на вывоз ТКО.
Один из вопросов от подписчиков про контейнерные площадки я разобрал в своем новом выпуске подкаста. Слушайте прямо здесь, просто жмите кнопку play ↘↘↘
Исключение из тарифа
Это продолжалось довольно долго, пока не возникла необходимость исключить из такого тарифа плату за ТКО. Чтобы это сделать, надо знать сколько в утвержденном тарифе занимает плата именно за ТКО. Так как законодательного решения нет, Минстрой предложил собственное решение.
Ведомство предлагает оценить фактические расходы управляющих организаций на вывоз ТКО за прошлый год в отношении каждого дома. Полученная сумма позволяет пропорционально снизить плату за содержание жилья для каждого собственника помещения в доме. Оценкой фактических затрат Минстрой предлагает заняться муниципальным властям.
На что обратить внимание собственникам
В этой ситуации собственникам жилья нужно быть внимательными.
Во-первых, Вы должны проверить, что плата за ТКО исключена из платы за содержание жилья.
Во-вторых, важно проверить размер снижения платы. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с просьбой проверить обоснованность размера, на который снизилась плата за ТКО.