История реальной жизненной ситуации. И одна из самых необычных сделок в моей практике.
Одна дочь живет в Италии, вторая смотрит за неходячей мамой и тоже имеет серьезные проблемы со здоровьем.
Обратилась ко мне та их них, которая уже 25 лет живет в Италии. Естественно по знакомству и хорошей рекомендации, потому что ситуация достаточно сложная.
📜Была сделана полная доверенность на старшую сестру (дальше буду называть её Мария), проживающую постоянно в Москве. Нотариуса для заверения вызывали на дом.
⛔️Но проблема в том, что в Москве никто не хочет покупать квартиру по доверенности. Плюс в большинстве банков запрет на выемку денег из ячейки по доверенности в случае ипотечной сделки.
Поэтому нужно было найти покупателя со свободными деньгами и минимизировать участие Марии и самой собственницы.
Для этого на меня была сделана доверенность по праву передоверия, для сбора всех справок, в том числе из диспансеров, принятия аванса, регистрации в Росреестре, в общем всех действий кроме получения денег.
🏠Покупателей я привезла прямо домой к собственнице, она при них подписала договор купли-продажи (✍️перед этим 2 месяца с ней разрабатывали руку, чтобы она смогла этот договор подписать😱, но это отдельная история). Далее мы в ближайшем к их дому банке, заложили деньги под дочь Марию и соответственно после регистрации она их спокойно получила.
Помимо подачи и получения документов с регистрации на меня переложили:
✔️оплату долгов по коммуналке и перерасчёт,
✔️передачу квартиры, по заранее прописанному передаточному акт,
✔️организацию вывоз старой мебели на помойку.
Для итальянки - подготовила договор дарения денег от мамы. Вместе с договором купли-продажи квартиры, он обеспечил ей легализацию этих денег при вывозе в Италию.
И скажите после этого, что риэлторы ничего не делают. Никогда в мою работу не входил такой набор дополнительных услуг.
Как некоторое говорят риэлтор - это «И швец, и жнец, и на дуде игрец»😂
Если Вам нужен риэлтор в Москве с таким многофункциональным опытом💪😁, подписывайтесь на канал или обращайтесь за консультацией.