Сегодня расскажу больше про аккредитивы, как альтернативный способ расчетов на сделках.
Если в 2-ух словах аккредитив - это способ безналичных расчетов.
В чем преимущества по сравнению с ячейками:
1. Не надо считать и проверять деньги на подлинность. Это исключает возможность обмана с купюрами и экономит деньги на пересчете (0,1-0,3% от суммы).
2. Не надо хранить и передавать ключи от ячейки (у продавца нет зависимости от покупателя).
3. Интересы покупателя тоже учтены – продавец получит деньги только в случае предоставления в банк необходимых документов по сделке. Обычно это договор купли-продажи недвижимости с отметкой Росреестра о регистрации перехода права собственности.
4. Пока в Сбербанке аккредитив стоит в 2 раза дешевле ячейки (всего 2000 руб.) и есть возможность проводить альтернативные сделки. В других банках стоимость с ячейками практически одинаковая.
В каком случае без ячейки никуда:
- Занижение стоимость недвижимости в договоре купли-продажи. Это может быть с целью уклонения от уплаты налогов или если покупатель хочет скрыть свои расходы (заработал деньги не законным путем).
- Сложная или длинная цепочка альтернатив.
Подробно о сделках с использованием ячеек я писала в предыдущей статье, если кому интересно можете ознакомиться по ссылке:
https://zen.yandex.ru/media/id/5c62c1e80c21d400ae93fe72/mogut-li-ischeznut-dengi-iz-iacheiki-kak-obezopasit-sebia-pri-prodaje-nedvijimosti-5ca284bc3f197100b3e9aa3f
Почему ячейки используют чаще?
Банально привыкли. Процесс отлаженный, давно используется. Аккредитивы только входят на рынок, идет естественное сопротивление новому.
Аккредитивные расчеты я пока провожу только в Сбербанке. Выгодно, быстро, открыть можно в любом ипотечном центре, а закрыть, с недавних пор, вообще в любом отделении рядом с домом.
Остались вопросы – пишите в комментариях и обязательно подписывайтесь на канал.