Одна наша читательница на днях написала нам, что собирается купить домик в Крыму. Присмотрела подходящий вариант на сайте недвижимости. Спрашивала, возможно ли в Крыму расплатиться банковской картой, или надо везти наличные?
От идеи с наличкой мы изо-всех сил попытались ее отговорить. Почему? Сейчас расскажем.
Главное, что нужно понимать - это Крым. Тут свой особый менталитет и жизненный уклад. Мы не пытаемся дать этому оценку, сказать, что это плохо, или наоборот хорошо. Просто надо понимать, что тут не все так, как на материке. Есть нюансы, с которыми мы столкнулись при своих первых попытках купить домик в Крыму.
Выяснилось, что далеко не все дома, которые продаются, на самом деле можно купить. Рассказываем, как это было.
Первый случай произошел, когда мы, просмотрев десяток вариантов, нашли домик своей мечты. Сам домик был не очень, требовал капремонта, и перепланировки, и много вложений. Зато это была тихая улочка совсем недалеко от центра. А главное, участок в 18 соток был сказочно хорош: изумительный виноград, яблоки, груши, персики, абрикосы, ягоды... И колодец во дворе, что очень ценно для Крыма.
Владельцы жили в 50 км от города, но как только мы позвонили, они тут же приехали, чтобы показать нам дом. Цена была несколько завышенной - 40 000$, а дело было еще в 2013 году, когда тут рулила Украина, и 40 тысяч за дом были большими деньгами для провинциального городка вдали от моря. Мы поторговались, владельцы согласились отдать за 36, а мы были готовы заплатить 30. В общем, мы не договорились, но продавцы сказали, что им надо посоветоваться с родными, чтобы принять окончательное решение.
Мы прекратили дальнейшие поиски недвижимости и вернулись в Петербург с мечтой об этом домике. Мы даже дали ему название - Вилла Боргезе.
Уже из дома, в течение месяца, мы дважды связывались с продавцами дома. В итоге сошлись на цифре 33, которая устраивала и нас, и их.
А потом случилось то, чего мы никак не ожидали. Мой знакомый риэлтор из Симферополя посмотрел документы на дом и землю и увидел, что владелец дома недавно умер, а наши продавцы - его дети - еще не вступили в наследство. И главное, в числе наследников есть бабушка, которая против продажи.
То есть, дом нельзя купить, и неизвестно, сколько времени потребуется, чтобы он был готов к продаже. При этом, наследники подают объявления о продаже, охотно приезжают за 50 км, чтобы показать дом. Ведут переговоры, торгуются, и даже едут в Симферополь, а это 100 км в один конец, чтобы пообщаться с нашим риэлтором.
Если вы думаете, что это какой-то особый случай, то ошибаетесь. Это нормальная практика. Мы еще два раза встречались и торговались с продавцами, которые тоже пока не вступили в наследство. У одного там вообще были сложности с документами, и наш риэлтор сказал, что ему потребуется минимум год, чтобы он стал собственником.
Вывод: для немалого количества крымских продавцов недвижимости, важен не результат, а сам процесс. А, возможно, они считают, что главное, начать переговоры, а там все как-то само собой решится.
Так что везти сразу с собой наличку, мы не советуем.
(фото на обложке: А.Мигов)
В следующей статье мы расскажем, с какими еще проблемами мы столкнулись при покупке дома в Крыму.
Подписывайтесь на наш канал "Дневник отчаянных пенсионеров", чтобы не пропустить обновления.