Сделки с недвижимостью - это большой финансовый риск.
Как правильно провести все и не остаться «с носом»? Об этом подробнее, после Вашего лайка.
Первое что необходимо, если вы продавец, это подготовить квартиру и все необходимые документы.
«Предпродажная подготовка», именно так называется данный процесс. В этот период продавец обычно делает косметический ремонт, чтобы дороже продать недвижимость и собирает полный комплект документов на объект, поскольку покупатель захочет самостоятельно проверить все перед покупкой, и чтобы не затягивать продажу, лучше весь комплект документов подготовить заранее. В этот этап следует правильно установить цену на объект, посредством получения выписка ЕГРН, где отображена кадастровая стоимость объекта.
Сравнив данную стоимость с объявлениями в интернете, Вы сможете самостоятельно установить цену.
Второй этап для продавца, поиск клиентов, для этого можно прибегнуть к услугам риелтора, либо самостоятельно заняться размещением объявления на различных ресурсах, как посредством интернета, так и в газетах, либо через знакомых.
Третий этап, подготовка предварительного договора купли-продажи или соглашения об авансе.
Когда Вы нашли покупателя, который устраивает Вас и главное его устраивает данная недвижимость, то гарантом для заключения сделки станет «предпродажное соглашение».
Когда обо всем договорились, наступает четвертый этап, подписание договора купли-продажи и расчеты за объект.
Наиболее лучший способ расчета, закладывание денежных средств в банковскую ячейку. Покупатель бронирует банковскую ячейку, в которую закладывается определенная договором сумма, а после прохождения регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре, вы изымаете данные денежные средства из ячейки.
Рекомендации со стороны юристов, передавать объект недвижимости после регистрации прав по акту приема-передачи.
Надеюсь данная краткая памятка по проведению сделки купли-продажи будет полезна, если у вас появились вопросы после прочтения, пишите в комментариях.