Есть две самые важные причины, мешающие решить проблему с жильём:
⠀
1️⃣Многие не знают, что это вообще возможно. Думают, что это очень сложно, не реально или ждут, когда квартиру выдаст государство.
2️⃣Хотят решить большую проблему сразу, одним махом. Например, у Вас нет ничего и Вам нужна трёшка. А трешка стоит - 13 млн. и Вы решаете, что это не реально и не делаете ничего. Но большого слона надо есть по кусочкам.
(Конечно, если Вы зарабатываете около миллиона в месяц или больше, то можно и сразу😁)
И так, Вам нужна 3-ка за 13 млн. У Вас нет ненужной квартирки ни в Москве, ни в регионе, продавать и вкладывать нечего.
Вы можете очень долго копить 13 млн. при этом снимать жильё, а инфляция постоянно будет подъедать Ваши сбережения.
Вы можете скопить 3 млн. первоначальный взнос и 10 взять в ипотеку, при этом ежемесячный платёж составит более 100 тыс. в месяц, а переплаты по процентам будут огромными.
Или третий вариант, решать проблему по этапно.
Для начала нужно скопить первоначальный взнос на 1-ку или студию (от 600 до 1,2 в зависимости от нескольких факторов) и взять её в ипотеку.
После полной выплаты, меняете 1-ку на двушку с доплатой (доплата может быть тоже в ипотеку). Позже 2-ку на 3-ку.
Почему именно так?
Потому что с 4 млн. у Вас ежемесячный платёж будет в районе 40 тыс. руб., а не 100. Проценты начисляется с суммы основного долга и с 10 млн. будет гораздо больше чем с 4.
Вы спросите но ипотека на 20 лет, когда же я буду улучшать жилищные условия?
Если Вы возьмёте ипотеку с нормальными платежами, с помощью досрочных платежей Вы закроете её намного раньше, при этом очень хорошо сэкономите на процентах. По статистике в России ипотеку закрывают в среднем за 7-10 лет. А у меня масса примеров, когда и за 3-5 лет. Всё зависит от Вашего желания и настроя.
Главное не зацикливайтесь на том, что Вы покупаете на всю жизнь. Всегда можно продать добавить и купить больше. Или продать добавить и купить две. Или купить в другом районе.
Самое сложное купить первое жильё. Когда есть хоть что-то менять в большую или меньшую сторону намного проще.
Не надо боятся ипотеки, надо бояться, что пройдут годы, а проблема с жильём так и не будет решена.
Подписывайтесь на канал, дальше будет интересней (и это важно для развития канала😊) Задавайте свои каверзные вопросы в комментариях👇.
Материалы статьи частично размещёнв в моем Instagram: https://www.instagram.com/p/BvpQcEDFKFX/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=rk2fvix9zyht