Теплица – настоящий помощник для огородника и садовода. Она позволяет выращивать рассаду перед высадкой в открытый грунт, получать ранний урожай, а растения не зависят от погодных условий и произрастают в оптимальных условиях. И если раньше практически не уделялось внимания тому, какие сооружения находятся на территории приусадебного участка или огорода, то в нынешнем году ситуация в корне изменится. Отныне теплица может принести не только урожай, но и финансовые неприятности в виде штрафа. Поэтому прежде чем обзавестись теплицей ознакомьтесь с новыми нормами строительства, которые вступили в силу в марте этого года.
Документация на теплицу
Этот пункт сразу же вызывает массу вопросов, самый главный из которых – в связи с чем строения временного характера необходимо оформлять документально? Ответ прост. Если представителя органа контроля вынесут заключение, что теплица является капитальным строением, то вас ожидают штрафные меры по статье «уклонение от уплаты налога» (сумма штрафа равна 20-40% от суммы, утаенной нарушителем от государства). Основанием для причисления теплицы к капитальному строению являются следующие характеристики:
- стационарный тип строения;
- наличие фундамента, который обеспечивает неразрывную связь с грунтом;
- автономность сооружения.
Строительство с нарушениями
Главное правило строительных работ – отсутствие ущерба для природных ресурсов. Таким образом выведение водостоков на соседние участки и заболачивание территории из-за неправильного устройства сточной системы (размер штрафа от 1 до 1,5 тысяч рублей). К фактическим нарушениям также относятся: захламление участка, заброшенные теплицы на его территории и повреждение плодородного почвенного слоя (размер штрафа от 1 до 5 тысяч рублей).
Целевое назначение земли
Согласно актуальному закону земле присваивается категория огородной или садовой. Первая запрещает строительство любых капитальных сооружений (разрешается лишь возведение временных объектов для хранения инвентаря). Минимальная сумма штрафа равна десяти тысячам рублей, тогда как сумма составляет 0,5-1% кадастровой стоимости огородного участка.
Выращивание урожая в промышленных масштабах
В обязанности владельца земельного участка, желающего реализовывать выращенный урожай, входит: регистрация ИП и уплата налога (сумма рассчитывается в зависимости от дохода, который приносят продажи, плюс налог на участок – 0,3% от кадастровой стоимости, 1,5% - для земледелия в промышленных масштабах). Сумма штрафа – от 500 до 2 тысяч рублей.
Материалы для более детального изучения, видео смотрим обязательно;
СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018,
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019),
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи.