В наших статьях мы уже говорили о хрущевках и о том, как в них можно жить с комфортом. Сегодня расскажем про не менее известные сталинские дома, или сталинки :)
Сталинки строили примерно в 30-х – 60-х годах в стиле советского неоклассицизма, он же сталинский ампир. Дома представляли собой многоквартирные кирпичные постройки от двух этажей, с высокими окнами и необычными фасадами.
Отличительные черты сталинок:
– толстые стены (80-100 см);
– многоскатные крыши;
– высокие первые этажи для коммерческих помещений;
– красивые фасады с лепниной, мозаикой, росписью, эркерами;
– высокие потолки (от 3 метров);
– большие кухни (7-15 кв.м);
– почти полное отсутствие однокомнатных квартир;
– многокомнатные квартиры до 160 метров.
О достоинствах
1. Место.
Чаще всего сталинки строили в центре города, так что понятно, почему такие дома остаются популярными и сегодня.
2. Стиль.
Роскошные фасады, большие окна, многоскатные крыши – не зря многие сталинки признаны памятниками архитектуры.
3. Долговечность.
Запас прочности сталинок – около 130-150 лет.
4. Планировки.
Высокие потолки, просторные комнаты, толстые стены, большие окна – такие квартиры не теряют привлекательности. К тому же, были и необычные варианты – квартиры с анфиладами – проходными комнатами. В них удобно было делать кабинет и гостиную.
5. Двор.
Вместе со строительством домов проектировались и большие дворы-парки на 5-10 домов с большими детскими площадками.
О недостатках
1. Ненадежная техническая сторона.
Иногда в сталинках перекрытия между этажами делали из пожароопасного дерева, а внутренние перегородки – из материала, сходного с гипсокартоном, внутри которых тянулась электропроводка. Часто в домах не было подвалов, и трубы проходили под полом первого этажа, что тоже небезопасно.
2. Износ.
Да, запас прочности внушительный, но стоит учитывать, насколько качественно строился дом и как эксплуатировался.
3. Ремонт и перепланировка.
Из-за высокого потолка и больших площадей затраты на ремонт значительно вырастают. Перепланировка тоже влетит в копеечку – ее придется заказывать в специальных бюро.
4. Балконы.
Для сохранения шикарного внешнего облика здания, балконы на фасаде часто делали маленькими и не особо функциональными, либо не делали вовсе.
5. Странные решения.
Можно найти сталинки, в которых мусоропровод имеет выход прямо в кухню, а также встретить квартиру, в которой не будет ванной.
6. Лифты.
Как правило, их либо нет, либо они старые, маленькие и неудобные.
Красивый вид, удобные планировки, престижность – это несомненно выделяет сталинки на фоне тех же хрущевок. Но не стоит забывать и о минусах. Обдумайте “за” и “против”, если захотите взять квартиру в сталинском доме. Удачи! ;)
