Заказчики мошенники. Что? Зачем? Для чего?
Хотелось бы рассказать, какие предложения поступают от возможных заказчиков, зачем им это нужно и чем это чревато.
Итак, поехали:
Рассмотрим ситуацию: приходит к нас в офис человек и рассказывает печальную историю, как в его доме (обычно коттедже) произошел пожар, дом сгорел и нужно подготовить документы, чтобы его убрали из данных Росреестра (так называемый акт обследования). Мы выезжаем на место «пожара» и оказывается, что дом (трехэтажный коттедж) стоит целый и невредимый – естественно мы отказываемся выполнять данные работы и прощаемся с человеком. Предложенную сумму в 3-4-5 раз больше, чем стоимость заказа не берем , все равно прощаемся с человеком.
Зачем же ему это нужно? Все очень просто: налоги. Нет дома – нет налогов. Нет налогов – денежка останется в кармане. Идеально, по мнению некоторых.
Рассмотрим еще одну ситуацию: приходит другой человек в офис и хочет заказать работы по подготовке документов на построенный жилой дом. При выезде на место дома не оказывается, либо стоит сарай, сколоченный из досок и обитый металлом. Естественно мы отказываемся, предложенную увеличенную сумму в 3-4-5 раз не берем и прощаемся с человеком.
Зачем ему это? Нужно же платить налоги за «построенный» дом. Все также очень просто – у гражданина земельный участок находится в аренде, для того чтобы выкупить его по сниженной стоимости (в нашей области на данный момент 25% от кадастровой стоимости с учетом построенного жилого дома) и перепродать (темные риелторы).
Скажу сразу – мы подобным не занимаемся, но есть недобросовестные коллеги, которые это делают, причем стоит у них на потоке. Данные действия попадают под статью «мошенничество». Заработав лишних пару тысяч (десятков тысяч) рискуешь попасть под уголовную ответственность, а это автоматом влечет исключением из СРО, т.е. отзыв лицензии. При выявлении данных деяний страдает недобросовестный заказчик (на практике встречал случай, когда администрация выставила через суд недополученную прибыль, а это потянуло на мошенничество в особо крупном размере).
Подводя итог, хочу сказать следующее – в любой ситуации нужно оставаться человеком и думать головой.
P.S. если будут вопросы – постараюсь ответить в комментариях.