Ну что вам сказать, чего вы не знаете? Стройка – это ад. Попробую подытожить весь процесс, чтобы структурировать его хотя бы «на бумаге». Как я писала ранее, даже на этапе выбора подрядчика мы столкнулись с определенными сложностями, но с ними мы справились и в декабре 2018 года начали ремонт.
Хотя «начали» довольно громкое слово. Договор, да, мы подписали 20 декабря. Но до момента, когда можно начинать работы на объекте, нужно получить разрешение Госстройнадзора и получить все точки доступа: канализация, электрика и так далее. В итоге, разрешение выдали только 28 декабря, а свет подключили 2 января. По заключению экспертизы нам на стройку выделялось 55 дней. А начали мы только спустя почти две недели! Почему так получается? Не знаю, если честно. Можно ли было начать работы до получения разрешения? Сложно сказать. На свой страх и риск, но вот вести работы без света – это уже никак. Точки доступа должна была предоставить «Минская спадчина», как заказчик, но технически помещение относится к ЖЭСу, и вот тут все сломались. Поэтому пришлось экстренно включаться и искать «ответственных за подключение» и точки доступа самим.
Но, благо, 2 января все заработало и начался демонтаж. Помещение, конечно, было жутким, мусора вывезли тонну, если не больше. С мусором, кстати, тоже не так все легко. Нужно заказывать специальный контейнер, платить за его вывоз. Но это не беда, если бы… в нашем дворе его было куда поставить. А поставить его было некуда. Поэтому наши строители просто каждый раз пригоняли автобус и грузили весь мусор в него и сразу отвозили на другую стройку, где уже стояли огромные контейнеры.
Пол, потолок, стены
После демонтажа места стало много, но нарисовались и проблемы. Пол сняли больше чем на полметра, потолок оказался деревянным, а кирпичная кладка на стенах, на которую мы так надеялись, была франкенштейновской. Родная – только на фасадных стенах и столбиками на боковых. Видно, что потом закладывали и делали арку, потом закладывали и арку, а потом и остаток стены. В итоге – пять видов кирпича и стена ребристая, как батарея.
Пришлось все переигрывать. Пола заливать больше, часть стен закрывать гипсокартоном, а потолок делать огнеупорным. Кроме того, разрабатывать на него крепежные балки для вентиляции и барной витрины. Как будто один абзац – но за ним несколько недель: внести изменения в проект, пересчитать потолок, сделать его в конце концов. Огнеупорные потолки в принципе дорогие, но есть еще нюанс. У них должен быть протокол испытаний. И либо ты платишь за более дешевый потолок, но потом огромные деньги на его испытание, либо сразу за дорогой потолок, который уже идет со всеми бумагами. Стоит такой (на наш метраж) – 8 тысяч белок (около 4 тысяч долларов).
Вентиляция
С вентиляцией мы вообще боролись очень долго. Сначала нам запроектировали ее без кондиционера. Оказалось, что Минкульт не разрешает вешать внешний блок кондея даже во двор. Я по опыту знаю, что находиться в душном помещении никто не будет, поэтому стали думать, как решать проблему. Нам предложили вентиляционную установку с рекуператором. Это такой себе климат-контроль, сразу встроенный в вентиляцию. Стоит это довольно дорого, зато решает сразу все проблемы. Мы не учли только одного – габариты. Осознали их только тогда, когда ее начали вешать…
Но это еще не все. Во-первых, новая установка – изменения в проект (деньги+время). Во-вторых, она идет через соседнюю пиццерию. Сначала ее владелец нам сказал, мол, ничего, делайте, мы ж соседи. А потом началось. Не пускал нас недели две, потом — только по два часа в день, «а у меня пыльно», «а как мне работать», «краской пахнет», «все – сегодня больше не работайте» и так далее. Мы ему предлагали закрыться на два дня с компенсацией, он – в отказ, говорит, мне не нужно денег. В итоге это все растянулось почти на три недели, когда могло уложиться в 4-5 дней. Но, если честно, он крутой, потому что мы ему полкухни разворотили, проломили льдогенератор, а он все это терпел (как мог, он же итальянец) и просто просил все ему восстановить поскорее.
А есть такие люди, я их называю «хрен с горы», которые приезжают и просто смотрят. Что не спроси – это не ко мне. Что не попроси – я не могу. Он типа руководит монтажниками. В итоге все воздуховоды пустили на 15 см ниже, они перекрыли окна и выглядело все чудовищно. Мы выясняли, что с этим можно сделать час, пока он не сказал: «ну вот вообще есть такое колено, с ним все может и поднимется, но это ж переделывать надо». А сразу нельзя было сделать по-человечески? И все мне тычет «Юленька, Юленька» — какая я тебе, нахрен, Юленька. Что за снисходительный сексизм? Лучше бы считали и замеряли правильно, а то дважды переделывали арку из-за этой установки и воздуховодов.
Окна и двери
Ой, извините, накипело. С дверями и окнами вышла совсем уж комическая история. Поскольку мы в историческом центре и в историко-культурной ценности, окна и двери должны были поставить не абы какие, а такие, которые решил Минкульт. Красивые, сложные двери, изготовить которые может в Беларуси полторы конторы (ну так чтобы они не стали золотыми по цене). Никаких витражей по проекту. Ладно. Нашла компанию, заказала.
Время близится к установке. Мне звонят и говорят, что научный руководитель из Минкульта должен утвердить все это, но он не будет потому, что ему никто не заплатил денег за разработку этих самых дверей. Я приезжаю в «Спадчину», говорю, вот мой проект, я за него заплатила, в нем есть чертежи по дверям. Что еще? А мне объясняют, что Минкульт обязал «Спадчину» провести обследование этого здания и выявить, где можно ставить двери и собственно разработать эти самые двери (и окна). «Спадчина» впопыхах попросила сделать это научного руководителя, но договор заключить с ним забыла, зато решила, что платить за его услуги будут два арендатора, мы и одна наша соседка, у которой тоже была реконструкция. И решили это два года назад. Выкатывают – 2300 рублей. Я там и присела. И выбора-то нет, не заплачу – двери и окна к установке не подпишут. Итого вся эта красота стала мне в 7 с лишним тысяч (3,5 тысячи баксов). Напоминаю, у меня помещение в 47 квадратных метров, взяла его себе с гос.арендой, чтобы открыть свой маленький скромный бар.
Ну да бог с ним, разобрались и с этим. Но вот как можно ждать входную дверь и два окна почти три месяца?? А подоконники месяц? Так они еще разного цвета приехали, а дверь в туалет вместо левого открывания с правым и с неполным комплектом наличников и доборов. Думаете это все? Нееет. У нас по проекту дверь широченная и с левым открыванием для обеспечения безбарьерной среды, но по тому же проекту она — внимание — с порогом!
to be continued, как говорится, а пока можете почитать:
Как мы познакомились с «Минской спадчиной» и узнали, что такое реконструкция
За новостями можно сделить на фб — https://www.facebook.com/barpass.by/
или в телеграм-канале — https://telegram.me/barpassby
или в instagram — https://www.instagram.com/barpass.by/